남원지원 2025타경1158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6514만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.42㎡ (57.3평)

토지면적

2455.90㎡ (742.9평)

제시외면적

47.50

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2812만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

덕오로

건물 · 대지권

건물

189.42㎡ (57.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사매면 809-5 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 소재 ""사매초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 점포 및 단독주택 등이 소재하는 면소재지 내의 지역으로서, 제반 환경 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3) 사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~3) 남서측으로 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-02-07) (상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02 -13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(2) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분 뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(3)지상에 ""제시외기계기구(1.) 및 제시외수목(㉡)""이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

4) 철근콘크리트구조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등, 창호 : 새시 창호임. ㉠) 경량철골조 썬라이트지붕 단층 벽체 : 무벽체임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

4) '주택', ㉠) '가추'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

4) 기본적인 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조와 같이 '제시외건물(㉠)'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-6 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-7 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차인

박OO

임차인

정OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 · 대 660㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 · 대 660㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-6 · 답 1038.6㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-6 · 답 1038.6㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-7 · 대 757.3㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-7 · 대 757.3㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동 · 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 단독주택 141.92㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동 · 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 단독주택 141.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 사매초등학교 · 초등학교
• 893m · 남원용북중학교 · 중학교

버스

• 130m · 사매농협 · 3-541, 300-523, 5-1-176, 5-1-321, 5-1-522, 5-1-523, 5-1-524, 5-1-540, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 9-8-1-321
• 148m · 하신 · 3-541, 300-523, 5-1-321, 5-1-522, 5-1-523, 5-1-524, 5-1-540, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 9-8-1-321
• 150m · 하신마을 · 5-1-176, 5-1-321, 5-1-523, 5-1-540, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 9-8-1-321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-18, 남원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-18 · 남원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6514만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6266만

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