남원지원 2025타경1202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3281만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.69㎡ (87.0평)

토지면적

360.00㎡ (108.9평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

7378만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

하주3길

건물 · 대지권

건물

287.69㎡ (87.0평) · 벽돌조 · 공장

대지권

주천면 314

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 소재 '새터마을' 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1)- 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '공장부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1) - 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) - 시멘트 벽돌조 스레이트 지붕 단층 건물로서, 외·내벽: 시멘트 몰탈 등 마감임. 일련번호 2(나) - 목조 스레이트 지붕 단층 건물로서, 외·내벽: 블럭쌓기 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가) - 공장임. 일련번호 2(나) - 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 건물

현황조사

전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 360㎡

전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 시멘트 벽돌조 스레이트 지붕 단층 공장 151.59㎡ 목조 스레이트 지붕 단층 창고 136.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

백OO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 대 360㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 대 360㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 시멘트 벽돌조 스레이트 지붕 단층 공장 151.59㎡ 목조 스레이트 지붕 단층 창고 136.1㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 · 시멘트 벽돌조 스레이트 지붕 단층 공장 151.59㎡ 목조 스레이트 지붕 단층 창고 136.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 하주마을 · 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-3-291, 200-292, 200-295

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3281만

매각비용

49만

배당 가능액

3232만

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