남원지원 2025타경30148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3710만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

387.95㎡ (117.4평)

토지면적

807.00㎡ (244.1평)

제시외면적

284.10

보증금

371만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

구터길

건물 · 대지권

건물

387.95㎡ (117.4평) · 콘크리트 · 대지

대지권

사매면 61-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 소재 「관촌마을」내에 위치하는 토지로서, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 서측 원거리로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지도배 창호: 목재 및 샷시창호 2-다) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 시멘몰탈마감 등 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 주택, 2-다) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비 및 가정용태양광설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물(2-나)은 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 에이동,비동,시동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OO

상대방겸소유자

양OO

신청인

파OOOO OOOO OOOOO OOO

점유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 · 대 807㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 에이동,비동,시동호 · 에이동,비동,시동호 적벽돌조 및 시멘트블록조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 주택 및 창고 에이동 주택 96.23㎡ 창고 4.5㎡ 비동 창고 28.98㎡ (소재불명) 시동 창고 3.12㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-24, 중소기업은행)

→ 가압류(2024-10-24)가 현 소유자 취득일(2011-10-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3710만

매각비용

55만

배당 가능액

3655만

소유자 잔여

3655만

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