남원지원 2025타경30190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 595만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.18㎡ (19.4평)

토지면적

222.00㎡ (67.2평)

제시외면적

17.40

보증금

59만 (최저가의 10%)

청구금액

2912만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

전라감영2길

건물 · 대지권

건물

64.18㎡ (19.4평) · 목조,브럭조 · 단독주택

대지권

인월면 340 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 소재 '취암마을'내에 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 서측 인근으로 시내버스 승강장 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨'지적 및 건물개황도'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 회반죽 및 황토마감 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 목재창호 2-나) 브럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 시멘몰탈마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 주택, 2-나) 창고 및 변소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 대상물건의 공부상 소재지번은 '동소 340번지'이나 현황은 '동소 340-1번지'상에 소재하고 이는 모번지(동소 340번지)에서 분할된 후 공부정리가 안된것으로 판단되는 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람. 2) 대상물건(2-나)의 공부상 용도는 '창고'이나 현황은 '창고 및 변소'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 장기간 공실상태로 방치중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 340-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 340 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 340-1 · 대 222㎡
• 26-03-09 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 340 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 31.77㎡ 부속건물 브럭조 스레이트지붕 단층창고 15.01㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1004m · 인월중고등학교 · 중학교
• 1121m · 인월초등학교 · 중학교
• 1163m · 인월중고등학교

버스

• 265m · 취암 · 1-134, 5-134
• 472m · 동무 · 1-134, 5-134

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-09-17, 주식회사 신한은행)

→ 가압류(2019-09-17)가 현 소유자 취득일(2009-10-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-09-17 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

595만

매각비용

8만

배당 가능액

586만

소유자 잔여

586만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다