남원지원 2025타경30205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3197만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1963.76㎡ (594.0평)

토지면적

1299.00㎡ (392.9평)

제시외면적

없음

보증금

6319만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8173만

담당계

2계 · 063-625-2886

도로명주소

천왕봉로

건물 · 대지권

건물

1963.76㎡ (594.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

인월면 212-2

호

6층,지상4층,지상5층,지상6층,옥탑1층,지하1층,지상1층,지상2층,지상3층

당사자

채권자

지OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 소재 '버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 일반음식점 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 평지로서, 상업용건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지로서, 상업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북동측으로 약 20미터 포장도로 및 남동측으로 약 6미터 포장도로와 접함. 일련번호 3) 북동측으로 약 20미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역 , 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건물으로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 바닥 : 화강석 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가) 지하1층 : 유흥주점, 창고, 기계실 등 지상1층 : 주차장, 안내실 등 지상2층 : 숙박시설 등 지상3,4층 : 숙박시설 등 지상 5층 : 숙박시설 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비가 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-13 · 토지

현황조사

전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 1159㎡

전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 숙박시설,위락시설 지하1층 숙박시설(기계실) 51.75㎡ 위락시설(단란주점) 72.55㎡ 위락시설(유흥주점) 218.98㎡ 지상1층 숙박시설(계단실,복도) 96.84㎡ 숙박시설(안내) 32.63㎡ 숙박시설(주차장) 227.25㎡ 지상2층 숙박시설(여관) 311.07㎡ 지상3층 숙박시설(여관) 340.40㎡ 지상4층 숙박시설(여관) 340.40㎡ 지상5층 숙박시설(여관) 182.89㎡ 지상6층 숙박시설(기계실,물탱크실-바닥면적제외) 59.16㎡ 옥탑1층 숙박시설(이.브이기계실-바닥면적제외) 29.84㎡

전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-13 · 140㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

압류권자

남OO

압류권자

남OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

유OOO OOOOO OOO OOO

채권자

지OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 대 1159㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 대 1159㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 숙박시설,위락시설 지하1층 숙박시설(기계실) 51.75㎡ 위락시설(단란주점) 72.55㎡ 위락시설(유흥주점) 218.98㎡ 지상1층 숙박시설(계단실,복도) 96.84㎡ 숙박시설(안내) 32.63㎡ 숙박시설(주차장) 227.25㎡ 지상2층 숙박시설(여관) 311.07㎡ 지상3층 숙박시설(여관) 340.40㎡ 지상4층 숙박시설(여관) 340.40㎡ 지상5층 숙박시설(여관) 182.89㎡ 지상6층 숙박시설(기계실,물탱크실-바닥면적제외) 59.16㎡ 옥탑1층 숙박시설(이.브이기계실-바닥면적제외) 29.84㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 숙박시설,위락시설 지하1층 숙박시설(기계실) 51.75㎡ 위락시설(단란주점) 72.55㎡ 위락시설(유흥주점) 218.98㎡ 지상1층 숙박시설(계단실,복도) 96.84㎡ 숙박시설(안내) 32.63㎡ 숙박시설(주차장) 227.25㎡ 지상2층 숙박시설(여관) 311.07㎡ 지상3층 숙박시설(여관) 340.40㎡ 지상4층 숙박시설(여관) 340.40㎡ 지상5층 숙박시설(여관) 182.89㎡ 지상6층 숙박시설(기계실,물탱크실-바닥면적제외) 59.16㎡ 옥탑1층 숙박시설(이.브이기계실-바닥면적제외) 29.84㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-13 · 답 140㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-13 · 답 140㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 인월초등학교 · 중학교
• 507m · 인월중고등학교 · 중학교
• 1103m · 인월중고등학교

버스

• 30m · 인월삼거리 · 1-141, 1-142, 7-141
• 213m · 인월지리산공용터미널 · 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 7-141, 8-120
• 365m · 인월시장 · 1-131, 1-134, 5-130, 5-132, 5-134
• 400m · 인월초등학교 · 1-131, 1-134, 5-130, 5-132, 5-134
• 401m · 파출소사거리 · 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 7-141, 8-120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-17, 지리산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-17 · 지리산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 3197만

매각비용

947만

배당 가능액

6억 2249만

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