남원지원 2025타경30210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 3666만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6022.27㎡ (1821.7평)

토지면적

10084.00㎡ (3050.4평)

제시외면적

420.80

보증금

2억 4366만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8368만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

대사로

건물 · 대지권

건물

6022.27㎡ (1821.7평) · 철근콘크리트구조,벽돌조,철골조,일반철골구조,경량철골구조,샌드위치판넬,경량철골조 · 공장용지

대지권

사매면 710-9 · 일반공업지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

우OOOOO OOOOOO

소유자

우OOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 소재 '남원일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농지, 공장용지,임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로 제반 부근의 상황은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 : 기호1~4, 7~9, 13~16, 18,19: 부정형 토지로서, 기준시점 현재 '공장부지'임. 나. 도로의 상태 : 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1,2,7,8,13~16,18 : 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호 3,4,9: 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 지역균형개발및중소기업육성기타(개발사업)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> . - 기호 19: 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 지역균형개발및중소기업육성기타(개발사업)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(5-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 판넬, 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임. 기호(5-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬붙임 등 마감, 내벽: 판넬붙임, 페인팅 등 마감, 창호:새시창호임. 기호(10-1): 철골조 및 철골콘크리트조 샌드위치판넬 및 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 판넬잇기 등, 내벽: 타일붙임,인테리어 등 마감, 창호:새시창호임. 기호(10-2): 경량철골조립식 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 등, 창호:새시창호임. 기호(11-1): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 붙임 등 마감, 창호: 새시 및 목재창호임. 기호(11-2): 철골조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 무벽체임. 내벽: 벽지붙임 등. 창호: 새시창호 및 목재창횜. 기호(12): 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등, 내벽: 판넬마감 등임. 기호(17): 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 및 일부 무벽체임. 나. 설비내역 기호(5-1): 위생설비, 급배수설비, 소방설비, HACCP시설(급냉,냉동설비) 등이 되어 있음. 기호(5-2), (6): 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 기호(10-1),(12): 저온 및 냉동,냉장설비 등이 구비 되어 있음. 기호(10-2) : 위생설비, 급배수설비 되어 있음. 기호(11-1),(11-2) 주택부분: 위생설비, 급배수설비,난방설비 등이 구비 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 유황오리 가공,포장 등에 필요한 기계기구로서, 기준시점 현재 현상 및 관리상태는 보통이며, 정상적인 가동여부는 불분명함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대내역:미상임. 2) 기타 - 기계기구 목록(18)~(20)은 다수의 동산으로 목록상의 수량 및 규격 등이 상이 할 수 있음. - 후첨, '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅇ)이 소재하고 있음. - 후첨, '사진용지'와 같이 제시외수목(ㅈ) 및 제시외구축물(ㅊ)~(ㅌ)이 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710 2호 · 건물
• 목록 12 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710 · 건물
• 목록 13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 705-1 · 토지
• 목록 14 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-3 · 토지
• 목록 15 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-7 · 토지
• 목록 16 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 903 · 토지
• 목록 17 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-1 외 4필지 주1동 · 건물
• 목록 18 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-8 · 토지
• 목록 19 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-9 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-4 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-5 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-6 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-6 · 건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-6 2호 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-1 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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별지 기계기구 목록은 경매물건 전체 내.외부에 소재하나 추후 감정서를 통해 자세한 존재유무를 확인바랍니다

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

압류권자

남OO

압류권자

남OOOO

임차인

조OO

전세권자

조OO

점유자

모OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

우OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 705-4 · 공장용지 544㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710 · 철골조 및 철골콘크리트조 샌드위치판넬 및 평스라브지붕 2층 창고시설 및 사무실 1층 창고시설 2,104.06㎡ (농산물보관 및 저온창고) 2층 사무실 45㎡ 부속건물 경량철골조립식 샌드위치판넬지붕 단층화장실 10.8㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710 2호 · 2호 벽돌조 슬래브지붕 단층농가주택 98.42㎡ 부속건물 철골조 스라브지붕 단층창고 105㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710 · 창고 철골조 칼라강판지붕 단층 창고 129.49㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 705-1 · 답 143㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-3 · 답 222㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-7 · 잡종지 25㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 903 · 전 610㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-1 외 4필지 주1동 · 일반철골구조 강판지붕 단층 창고 467.61㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-8 · 잡종지 173㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-9 · 잡종지 243㎡ ( 20. 공장및광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 제2012-29호, 제2015-79호, 제2016-7호, 제2016-83호, 제2020-219호: 별지목록기계기구목록표시와 같음)
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-4 · 공장용지 263㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-5 · 공장용지 201㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-6 · 공장용지 3627㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-6 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 사무실 1,313.44㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 경비실 46.75㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-6 2호 · 2호 일반철골구조 슬라브지붕 2층 옥탑1층(철근콘크리트구조) 1층 홍보관, 공장 630.4㎡ 2층 교육관, 식당, 사무실 630.4㎡ 옥탑1층 (철근콘크리트구조) 계단탑(면적층수제외) 20.1㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710 · 잡종지 2452㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-1 · 잡종지 558㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 710-2 · 잡종지 1023㎡

등기부등본

권리 65건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 299m · 손율 · 300-523, 5-1-523, 5-1-524
• 310m · 구장 · 오수-구장-오수
• 324m · 밤드내.구장 · 오수-구장-오수
• 372m · 수월.월평교 · 300-523, 5-1-523, 5-1-524

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

24억 3666만

매각비용

3654만

배당 가능액

24억 11만

소유자 잔여

3억 2190만

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