남원지원 2025타경30230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4752만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

722만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

유평길

건물 · 대지권

건물

96.00㎡ (29.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

운봉읍 709

호

단층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 운봉읍 공안리 소재 ""유평마을"" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지 및 일부 도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측,남서측으로 각각 노폭 약 4m내외의 도로와 접하며, 본건 일부가 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '주거용건부지 및 일부 도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1(가) - 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(가) - 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1(가) 주택의 공부상 구조는 슬래브지붕이나 현황 '슬래브 위 강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 공안리 709 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 공안리 709 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전북특별자치도 남원시 운봉읍 공안리 709 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 81㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 화장실 15㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 공안리 709 · 367㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 공안리 709 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 81㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 화장실 15㎡
• 26-04-13 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 공안리 709 · 대 367㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 217m · 유평 · 3-1-100, 5-112, 8-112
• 476m · 용은 · 3-1-100, 5-112, 8-112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-20, 주식회사대신저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-20 · 주식회사대신저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4752만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

소유자 잔여

2243만

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