남원지원 2025타경30246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 893만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

73.85㎡ (22.3평)

토지면적

579.00㎡ (175.1평)

제시외면적

12.90

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

3904만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

오현길

건물 · 대지권

건물

73.85㎡ (22.3평) · 블럭조,목조 · 단독주택

대지권

사매면 33-1

호

단층

당사자

채권자

양OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 소재 '오현마을' 내에 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고 서측 원거리로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 2필 일단의 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단의 토지 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m (모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-나) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 회반죽 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 목재창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-나) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉥)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건(일련번호 3-나)의 공부상 구조는 '스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 34-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 · 268㎡

전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 34-1 · 311㎡

전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 주1동 · 목조 스레트지붕 단층 주택 30㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 41.87㎡ 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 19.08㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 · 대 268㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 · 대 268㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 34-1 · 대 311㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 34-1 · 대 311㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 주1동 · 목조 스레트지붕 단층 주택 30㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 41.87㎡ 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 19.08㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 33-1 주1동 · 목조 스레트지붕 단층 주택 30㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 41.87㎡ 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 19.08㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1287m · 남원용북중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-12, 양나영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-12 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

893만

매각비용

13만

배당 가능액

880만

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