경매 · 공장
남원지원 2025타경30248-1
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10
- 감정가
- 19억 6395만
- 최저가
- 6억 7363만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1720.46㎡ (520.4평) · 토지 93579.00㎡ (28307.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7363만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1720.46㎡ (520.4평)
- 토지면적
- 93579.00㎡ (28307.5평)
- 제시외면적
- 146.28
- 보증금
- 6736만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 1010만
- 담당계
- 1계 · 063-625-2886
- 도로명주소
- 장백산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1720.46㎡ (520.4평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,철골조,벽돌조 · 공장
- 대지권
- 이백면 54-2
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO 외 2
- 채무자
- 선OOOOO OOOO
- 소유자
- 선OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 소재 "내송마을" 북서측 근거리 위치하며, 주위 는 노변을 따라 농경지 및 소규모공장, 점포 등이 소재하는 지역으로서, 제반 환경 여 건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 일련번호(2~5,8,9) 대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 일련번호(6) 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제 반 교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(2,4,8,9) 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3,5) 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(2~5,8,9) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(6) 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(2) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허 가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4) 계획관리지역(2023-12-15), 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12 -15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(5) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(6) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(영산강·섬진강)건 축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물 관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(8) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(9) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수 도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 일련번호(6)토지 일부 지상에 '제시외수목'이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등, 창호 : 샷시 창호임. 7-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 하드너 등, 창호 : 샷시 창호임. 7-나) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 창호 : 샷시 창호임. 7-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 하드너 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1-가), 사무실 및 운전실, 7-가) '공장', 7-나) '사무실', 7-다) '건조창고'로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 7-가, 7-나) 기본적인 위생설비 및 전기설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조와 같이 '제시외건물(㉠~㉢)'이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1-나)건물은 현황 확인불능 상태임. 7-다)건물은 귀 제시목록상 '저온저장고'이나, 현황 '건조창고'로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 일련번호(7-가,7-나)건물 상부(옥상)에 "현황사진"과 같이 타인소유의 "태양 광발전시설"이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10 · 건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산53 · 토지
- 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-1 · 토지
- 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 산44 · 토지
- 목록 5 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산55-11 · 토지
- 목록 6 · 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8 · 토지
- 목록 7 · 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8 · 건물
- 목록 8 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산52 · 토지
- 목록 9 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 (사무실,운전실) 90㎡ 일반철골구조(콘테이너) 판넬지붕 단층공장 (사무실) 18㎡
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산53 · 19736㎡
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-1 · 3754㎡
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 산44 · 27669㎡
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산55-11 · 2638㎡
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8 · 5071㎡
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 1196.86㎡(주조장 483.18㎡, 창고및 보일러실 358.92㎡ 창고 354.76㎡) 2층 96.10㎡(창고) 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 107.22㎡ 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(저온저장고) 84㎡
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산52 · 6050㎡
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-2 · 28661㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 백OOOOOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 남OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 지상권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 지상권자
- 중OOOOO
- 지상권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 선OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 (사무실,운전실) 90㎡ 일반철골구조(콘테이너) 판넬지붕 단층공장 (사무실) 18㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제28호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-62호)
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산53 · 임야 19736㎡
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-1 · 임야 3754㎡
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 산44 · 임야 27669㎡
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산55-11 · 임야 2638㎡
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8 · 공장용지 5071㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-174호)
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 1196.86㎡(주조장 483.18㎡, 창고및 보일러실 358.92㎡ 창고 354.76㎡) 2층 96.10㎡(창고) 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 107.22㎡ 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(저온저장고) 84㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-174호)
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산52 · 임야 6050㎡
- 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-2 · 임야 28661㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-27, 중소기업진흥공단)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-27 · 중소기업진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-08-09 | 소유권보존 | 지리산약술주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-04-22 | 임의경매개시결정 | 남원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-10-26 | 2번압류, 3번임의경매개시결 정, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-10-26 | 소유권이전 | 지분 10분의 3 윤영대 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-11-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 농업회사법인주식회사태양 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-01-05 | 가압류 | 고창고인돌복분자주영농조합법인 | 6440만 | 말소 |
| 갑9 | 07-07-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-04-16 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-09-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-02-09 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 10-10-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-12-13 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑17 | 11-09-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-10-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-01-31 | 10번압류, 14번압류, 16번임의경매개시결 정, 17번압류, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-01-31 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 15-10-27 | 소유권이전 | 선인종합개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 16-06-29 | 가압류 | 주식회사 광산기공 | 2억 34만 | 말소 |
| 갑23 | 16-11-25 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-04-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 12억 2500만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-04-15 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 200만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-05-07 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-06-04 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 6648만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-07-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-07-30 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-05 | 26번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행의승계인유아이제삼십팔차 유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-09-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 8904만 | 소멸 |
| 갑33 | 26-01-12 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 05-01-04 | 근저당권설정 | 남원농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 05-10-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사전일상호저축은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을4-1 | 06-04-10 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-05-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 06-05-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 08-07-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 08-09-24 | 근저당권설정 | 지리산농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8-1 | 10-11-25 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-1 | 11-02-25 | 7번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 5514만 | 말소 |
| 을11 | 12-01-31 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-01-31 | 7-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-08-01 | 근저당권설정 | 금천새마을금고 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 15-10-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-10-27 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 6억 4800만 | 말소기준 |
| 을15 | 15-12-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 7200만 | 소멸 |
| 을16 | 17-12-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을17 | 22-09-16 | 근저당권설정 | 안○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 24-09-25 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 24-09-25 | 15번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 6340만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 7363만
- 매각비용
- 1010만
- 배당 가능액
- 6억 6353만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 남원시 진행 물건
- 남원지원 2024타경102-1 · 공장 · 노암동7.4억 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1132-1 · 단독주택 · 금동8202만 (49%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1142-1 · 창고 · 산동면1512만 (8%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1183-1 · 대지 · 산내면1.1억 (100%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1197-2 · 임야 · 운봉읍2946만 (34%) · 26-11-16
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