남원지원 2025타경30258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4611만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2251.37㎡ (681.0평)

토지면적

9389.00㎡ (2840.2평)

제시외면적

246.20

보증금

8461만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9565만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

진목3길

건물 · 대지권

건물

2251.37㎡ (681.0평) · 경량철골구조,강파이프구조,철골조,일반철골구조,조적조 · 공장

대지권

보절면 1150-5

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 소재 「보절산업단지」내에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 소규모공장지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 서측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1~4) 4필 일단의 대체로 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단의 토지 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12 -14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양, 사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12- 14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12- 14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역(2023-12-15), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-12 -14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨'사진용지'와 같이 비교적 철거·이동이 용이한 컨테이너박스 수 동 및 비닐하우스 1동 이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

5-가),나) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창호, 5-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창호, 5-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창호, 5-마) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌노출쌓기 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥: 장판깔기 등, 창 호: 샷시창호 등, 5-바) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬잇기 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥: 장판깔기 및 타일깔기 등, 창 호: 샷시창호, 6-사) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 등, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 샷시창호, 7-아), 8-자) 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 반투명플라스틱 및 강판잇기 등, 바 닥: 콘크리트마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

5-가),나),다) - 공장, 5-라) 공장(기계실 등), 5-마) 숙소, 5-바) 사무실 및 일부 차양, 6-사) 공장, 7-아), 8-자) 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비(화재경보기 등) 및 난방설비(5-마),바))등 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(일련번호 5-마))의 공부상 용도는 '사무실'이나 현황은 '숙소'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-17 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1157 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주1동 · 건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주2동 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주3동 · 건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주4동 · 건물

현황조사

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-5 · 1968㎡

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 · 2321㎡

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-17 · 4525㎡

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1157 · 575㎡

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주1동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 378㎡ 철골조 판넬지붕 단층 공장 450㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 112.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 25.55㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 사무실 96㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 162㎡

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 481.12㎡

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주3동 · 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 공장 180㎡

전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주4동 · 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 공장 120㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차인

TOOOO OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-5 · 공장용지 1968㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-5 · 공장용지 1968㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 · 공장용지 2321㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 · 공장용지 2321㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-17 · 공장용지 4525㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-24호)
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-17 · 공장용지 4525㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-24호)
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1157 · 공장용지 575㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1157 · 공장용지 575㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주1동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 378㎡ 철골조 판넬지붕 단층 공장 450㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 112.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 25.55㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 사무실 96㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 162㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-24호)
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주1동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 378㎡ 철골조 판넬지붕 단층 공장 450㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 112.5㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 25.55㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 사무실 96㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 162㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-24호)
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 481.12㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-24호)
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 481.12㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-24호)
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주3동 · 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 공장 180㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주3동 · 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 공장 180㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주4동 · 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 공장 120㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 1150-16 주4동 · 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 공장 120㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1249m · 보절중학교 · 중학교
• 1410m · 보절초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 450㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4611만

매각비용

1269만

배당 가능액

8억 3342만

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