남원지원 2025타경30262-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 1차 매각기일 · 최저가 8899만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.28㎡ (32.5평)

토지면적

254.50㎡ (77.0평)

제시외면적

39.60

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

6476만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

상귀2길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 107.28㎡ (32.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

금지면 33-1

호

단층

당사자

채권자

춘OOOOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 소재「상귀마을」내(일련번호 1,2), 금지면 상신리 소재 「상신마을」남동측 근거리(일련번호 3) 및 금지면 택내리 소재 「택촌마을」남동측 근거리(일련번호 4)에 각각 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2) 대체로 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 세장형의 평지로서 답기타(비닐하우스 소재)로 이용중임. 일련번호 4) 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 대상물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 일련번호 4) 대상물건 남측으로 지적도상 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨'현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 2) 지상에 비교적 철거,이동이 용이한 저온창고 1동 및 대상물건(일련번호 3)지상에 비교적 철거,이동이 용이한 비닐하우스 3동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 33-1 주1동 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 33-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 금지면 상신리 661-5 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 금지면 택내리 106-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

*참고로 경매물건1번 건물에 대한 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의

전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 33-1 · 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택 67.68㎡

전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 33-1 · 254.5㎡

전북특별자치도 남원시 금지면 상신리 661-5 · 2409.9㎡

전북특별자치도 남원시 금지면 택내리 106-4 · 926㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

데OOOOOOOO

가압류권자

춘OOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

농OOOOOOOO

임차인

서OO

채권자

춘OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 33-1 주1동 · 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택 67.68㎡
• 26-05-18 · 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 33-1 · 대 254.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 111m · 상귀 · 2-210, 200-213, 6-1-212, 6-215
• 241m · 상귀 · 2-210, 200-213, 6-1-212, 6-215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 춘향골농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 춘향골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8899만

매각비용

133만

배당 가능액

8765만

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