남원지원 2025타경30270-1 금호프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.20㎡ (7.6평)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

토지면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

815만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

금호프라자 · 84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왕정동 146-1 · 25.20㎡ (7.6평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 '전북특별자치도 남원교육지원청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제307호 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 4개면이 도로에 접하며, 아파트의 진출입은 서측의 도로를 통하여 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 왕정동 146-1 금호프라자 3층 307호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 남원시 왕정동 146-1 3층 307호 · 철근콘크리트조 84.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 남원시 왕정동 146-1 금호프라자 3층 307호 · 철근콘크리트조 84.64㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 남원시 왕정동 146-1 금호프라자 3층 307호 · 철근콘크리트조 84.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 남원여자고등학교 · 고등학교
• 542m · 남원용성초등학교 · 초등학교
• 614m · 남원하늘중학교 · 중학교
• 658m · 전북남원초등학교 · 초등학교
• 795m · 성원고등학교 · 고등학교
• 1062m · 남원교룡초등학교 · 초등학교
• 1362m · 노암초등학교 · 초등학교
• 1481m · 남원중학교 · 중학교
• 1494m · 남원중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 공설시장.금동 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-250, 200-260, 252-521, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 300-523, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-1-176, 5-1-181, 5-1-321, 5-1-511, 5-1-521, 5-1-522, 5-1-523, 5-1-524, 5-1-540, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 6-2-214, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-243, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 804, 9-8-1-321
• 129m · 공설시장 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-4-242, 2-4-251, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-292, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 300-523, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-1-176, 5-1-181, 5-1-321, 5-1-511, 5-1-521, 5-1-522, 5-1-523, 5-1-524, 5-1-540, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-243, 7-1-243, 7-110, 7-141, 7-3-116, 702, 8-112, 8-120, 8-150, 803, 805, 809, 9-8-1-321
• 176m · 시외버스정류장 · 4-102, 5-2-321, 7-7, 7-8
• 177m · 서문로터리 · 300-523, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-1-176, 5-1-181, 5-1-321, 5-1-511, 5-1-521, 5-1-522, 5-1-523, 5-1-524, 5-1-540, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 7-110, 7-141, 7-3-116, 7-7, 7-8, 9-8-1-321
• 206m · 서문로터리 · 1-521, 200-213, 252-521, 3-541, 300-523, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-1-321, 5-1-511, 5-1-521, 5-1-522, 5-1-523, 5-1-524, 5-1-540, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-7, 7-8, 9-8-1-321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-01-21, )

→ 최선순위설정일자(2021.01.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-01-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

1억 13만

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