경매 · 콘도
남원지원 2025타경30282-1 일성지리산콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 805-1 일성지리산콘도미니엄 2층 204호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 805-1 일성지리산콘도미니엄 2층 204호
- 감정가
- 340만
- 최저가
- 116만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 4.61㎡ (1.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 84만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 116만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 3.72㎡ (1.1평)
- 건물면적
- 4.61㎡ (1.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 11만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 1계 · 063-625-2886
- 도로명주소
- 천왕봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 일성지리산콘도미니엄 · 4.61㎡ (1.4평) · 철근콘크리트조 · 콘도
- 대지권
- 산내면 805-1 · 3.72㎡ (1.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 소재 '산내면사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 전체동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1(가) - 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 중 제2층 제204호 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 콘도미니엄으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 편의시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 상업용건부지(숙박시설부지)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 단지 북동측에 소재하는 간선도로와 연결된 주출입로를 통하여 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 2층으로 표기되어 있으나 현황 1층에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기타: 출입문 외부표식은 '104호'로 표기되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.26 기타 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.29 기타 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 805-1 일성지리산콘도미니엄 2층 204호 · 집합건물
현황조사
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 805-1 2층 204호 · 철근콘크리트조 46.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 일성 콘도미니엄 지리산점 | 전부 | 미상 |
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 배OO
- 공유자
- 백OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 정OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 근저당권자
- 기OOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 임차권자
- 일O OOOOO OOOO
- 임차인
- 일O OOOOO OOOO
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 805-1 일성지리산콘도미니엄 2층 204호 · 철근콘크리트조 46.08㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 805-1 일성지리산콘도미니엄 2층 204호 · 철근콘크리트조 46.08㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 583m · 신내중학교 · 중학교
- 660m · 산내초등학교 · 초등학교
버스
- 308m · 매동마을 · 1-141, 1-142, 7-141
- 341m · 장항 · 1-141, 7-141
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구10번이만주지분 전부근저당권설정 (2010-06-17, 기술신용보증기금)
→ 최선순위설정일자(2010.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 갑구10번이만주지분 전부근저당권설정 (접수일 2010-06-17)
인수 권리 5건: 11번이광남지분가압 류, 11번이광남지분압류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,835,185,279원
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구10번이만주지분 전부근저당권설정 · 10-06-17 · 기술신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑23-1 | 23번가압류경정 | 2억 9750만 | 말소 | ||
| 갑1 | 98-06-08 | 소유권일부이전 | 지분 10분의 1 이언주 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 9중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 서경원 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 8중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 정호영 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 7중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 박호성 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 6중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 김순자 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 5중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 배성섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 4중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 백명기 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 3중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 송승주 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 2중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 이승미 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 98-06-08 | 공유자일성레저산업 주식회사지분10분의 1중일부(10분의1)이 전 | 지분 10분의 1 이만주 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 00-02-08 | 8번송승주지분전부 이전 | 지분 10분의 1 이광남 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 01-02-07 | 7번백명기지분가압 류 | 한국자산관리공사 | 997만 | 말소 |
| 갑13 | 01-08-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 03-04-14 | 5번김순자지분가압 류 | 파산자새부산신용협동조합의파산관재인예금보 험공사 | 95만 | 말소 |
| 갑15 | 03-05-03 | 11번이광남지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-02-19 | 11번이광남지분가압 류 | 장대성(선정당사자) | 18억 3518만 | 인수 |
| 갑17 | 04-04-23 | 11번이광남지분압류 | — | 인수 | |
| 갑18 | 05-08-26 | 11번이광남지분압류 | — | 인수 | |
| 갑19 | 05-10-11 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 06-03-22 | 11번이광남지분압류 | — | 인수 | |
| 갑21 | 09-12-22 | 11번이광남지분압류 | — | 인수 | |
| 갑22 | 10-02-23 | 11번이광남지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-04-28 | 10번이만주지분가압 류 | 기술신용보증기금 | 5억 1000만 | 말소 |
| 갑10-1 | 10-06-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 10-07-07 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-06-13 | 11번이광남지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 12-07-19 | 11번이광남지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 12-09-12 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 13-10-22 | 2번서경원지분압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 14-09-25 | 5번김순자지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 15-02-09 | 2번서경원지분가압 류 | 주식회사국민행복기금 | 1242만 | 소멸 |
| 갑31 | 16-04-18 | 11번이광남지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 18-07-16 | 11번이광남지분압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 19-06-18 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 20-01-17 | 6번배성섭지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28-1 | 20-02-05 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 20-12-01 | 28번압류, 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 20-12-01 | 2번서경원지분전부 이전 | 지분 10분의 1 박원경 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-02-04 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37 | 21-02-04 | 7번백명기지분전부 이전 | 지분 10분의 1 백웅기 | 300만 | 부담이 아님 |
| 갑38 | 21-04-13 | 6번배성섭지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 23-12-15 | 6번배성섭지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 24-11-06 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 25-12-01 | 10번이만주지분임의 경매개시결정 | 기술보증기금 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-06-17 | 갑구10번이만주지분 전부근저당권설정 | 기술신용보증기금 | 5억 7360만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 15-08-17 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 19-02-13 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 23-12-14 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 116만
- 매각비용
- 1만
- 배당 가능액
- 114만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 남원시 진행 물건
- 남원지원 2024타경102-1 · 공장 · 노암동7.4억 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1132-1 · 단독주택 · 금동8202만 (49%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1142-1 · 창고 · 산동면1512만 (8%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1183-1 · 대지 · 산내면1.1억 (100%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1197-2 · 임야 · 운봉읍2946만 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1197-3 · 단독주택 · 운봉읍5701만 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30169-12 · 전 · 아영면487만 (17%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30169-5 · 답 · 아영면661만 (17%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30239-1 · 단독주택 · 송동면552만 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30243-1 · 상가 · 노암동7.3억 (75%) · 26-11-16
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