남원지원 2025타경30291-1 남명더라우남원엔스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1119만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.14㎡ (22.4평)

건물면적

147.99㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

2111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5093만

담당계

2계 · 063-625-2886

도로명주소

여수길

건물 · 대지권

건물

남명더라우남원엔스퀘어 · 147.99㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노암동 901-0000 · 74.14㎡ (22.4평)

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '노암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 단층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비 및 급배수설비 등이 구배 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 '아파트부지 및 근린생활시설부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측에 소재하는 왕복2차선을 통하여 본건에 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-18), 녹지(2016-03-07)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '지하층'이나, 북측에 소재하는 도로를 기준하면 '지상1층'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 노암동 901 남명더라우남원엔스퀘어 씨동 지하층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

*상기 경매물건장소는 현황시 미영업상태로 존재함. *

전북특별자치도 남원시 노암동 901 씨동 지하층 101호 · 철근콘크리트구조 147.9886㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

기OO

교부권자

남OO

교부권자

대OOOO OOOO

교부권자

동OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

기OO

압류권자

동OOOO

압류권자

중OOOOOOOOOOOOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 노암동 901 남명더라우남원엔스퀘어 씨동 지하층 101호 · 철근콘크리트구조 147.9886㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 노암동 901 남명더라우남원엔스퀘어 씨동 지하층 101호 · 철근콘크리트구조 147.9886㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 노암초등학교 · 초등학교
• 396m · 남원여자정보고등학교 · 고등학교
• 805m · 전북남원초등학교 · 초등학교

버스

• 275m · 제일고등학교 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 801, 802, 9-8-1-321
• 345m · 조산동 · 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 200-220, 200-221, 6-2-211, 6-215, 7-1-220, 700
• 390m · 조산 · 2-221, 200-213, 200-220
• 393m · 한신아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 801, 9-8-1-321
• 479m · 한신아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 802, 9-8-1-321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-26, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 24건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1119만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 802만

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