남원지원 2025타경30294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4610만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.72㎡ (31.7평)

토지면적

450.00㎡ (136.1평)

제시외면적

41.18

보증금

1461만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

검멀2길

건물 · 대지권

건물

104.72㎡ (31.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

금동 189

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 금동 소재 "광한루"북서측 인근에 소재하며 인근은 주택 및 소규모 상가가 주를 이루는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 있는등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 단독주택의 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(2020-05-18) , 미관지구,가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(금동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다 기타:-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가는 연와조 시멘트기와지붕 단층건물로서 외벽:몰탈위 페인팅 및 벽돌붙임 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 창호:샷시창호임 제시외건물 ㉠은 연와조 시멘트기와지붕 단층건물로서 외벽:벽돌붙임등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 창호:샷시창호임 제시외건물 ㉡은 연와조 시멘트기와지붕 단층건물로서 외벽:벽돌붙임 등 마감 내벽:몰탈위 페인팅 및 타일등 마감 제시외건물 ㉢은 무벽체입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가는 주택으로 이용중이며, 제시외건물 ㉠은 주택일부로 제시외건물 ㉡는 창고 및 욕실로 제시외건물 ㉢은 가추로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호1-가에 위생 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨하는 "사진용지" 및 "지적및 건물개황도"와 같이 부합물 성격의 제시외건물이 소재하니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다 기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 금동 189 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 금동 189 · 토지

현황조사

전북특별자치도 남원시 금동 189 · 연와조 시멘트기와지붕 단층 주택 63.54㎡

전북특별자치도 남원시 금동 189 · 450㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 금동 189 · 연와조 시멘트기와지붕 단층 주택 63.54㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 금동 189 · 연와조 시멘트기와지붕 단층 주택 63.54㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 금동 189 · 대 450㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 금동 189 · 대 450㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 전북남원초등학교 · 초등학교
• 543m · 남원하늘중학교 · 중학교
• 609m · 남원용성초등학교 · 초등학교
• 920m · 남원여자고등학교 · 고등학교
• 1032m · 노암초등학교 · 초등학교
• 1214m · 성원고등학교 · 고등학교
• 1320m · 남원교룡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 남원중앙초등학교 · 초등학교
• 1437m · 남원여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 공설시장 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-220, 2-221, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 200-220, 200-221, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-215, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 702, 802, 9-8-1-321
• 122m · 공설시장 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 200-213, 200-220, 200-221, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 6-1-212, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-220, 7-1-281, 801, 9-8-1-321
• 188m · 용남시장 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 801, 802, 803, 804, 805, 809
• 236m · 남문로사가.삼진약국 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-220, 200-221, 200-250, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-295, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 7-1-101, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 802, 804
• 267m · 시외버스정류장 · 2-1-280, 2-1-282, 7-7, 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2024-02-21, 김인자)

→ 최선순위설정일자(2024.02.21 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2024-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 24-02-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4610만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4391만

소유자 잔여

1억 4391만

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