남원지원 2025타경30298-1 비안노암아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 1차 매각기일 · 최저가 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.29㎡ (6.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

21.29㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

2551만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

노송로

건물 · 대지권

건물

비안노암아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노암동 220-1 · 21.29㎡ (6.4평)

호

15층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암초등학교" 남측 인근 비안노암아파트 제8층 제809호에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제809호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 소재 왕복4차선 도로를 통해 진출입하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 노암동 220-1 비안노암아파트 8층 809호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 남원시 노암동 220-1 8층 809호 · 철근콘크리트 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

임차인

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 남원시 노암동 220-1 비안노암아파트 8층 809호 · 철근콘크리트 59.94㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 남원시 노암동 220-1 비안노암아파트 8층 809호 · 철근콘크리트 59.94㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 노암초등학교 · 초등학교
• 372m · 남원여자정보고등학교 · 고등학교
• 845m · 전북남원초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 한신아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 802, 9-8-1-321
• 106m · 한신아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 801, 9-8-1-321
• 125m · 노암주공아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 801, 9-8-1-321
• 293m · 제일고등학교 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 801, 802, 9-8-1-321
• 402m · 노암삼거리 · 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 7-7, 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2018-03-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7800만

매각비용

117만

배당 가능액

7683만

소유자 잔여

7683만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다