경매 · 단독주택
남원지원 2026타경30013-1
전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 주1동
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 주1동
- 감정가
- 1억 3240만
- 최저가
- 9268만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.60㎡ (35.0평) · 토지 400.00㎡ (121.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 265만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9268만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 115.60㎡ (35.0평)
- 토지면적
- 400.00㎡ (121.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 926만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3442만
- 담당계
- 1계 · 063-625-2886
- 도로명주소
- 승전로
건물 · 대지권
- 건물
- 115.60㎡ (35.0평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 아영면 382-8
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 지OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 인풍리에 소재하는 '외인풍마을' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모공장, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 비포장 제방도로와 접하나, 고저차 및 울타리 등으로 실제 출입은 의뢰외 인접필지(봉대리 382-4번지)를 통하여 출입하는 상태임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소, 말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-09 | sd | 2026.09.11 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 주1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 · 400㎡
전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 115.6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 류○○ | 경매물건 중 (방4,욕실1) 일부 | 10,000,000원 | 2022.03.12-기한미정 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차인
- 류OO
- 채권자
- 지OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 · 대 400㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 · 대 400㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 115.6㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 아영면 봉대리 382-8 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 115.6㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 지리산새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 지리산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-09-29 | 소유권보존 | 주식회사에스엔비녹화 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-12-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-03-09 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 22-02-08 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 530만 | 소멸 |
| 갑5 | 22-04-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 1487만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-04-27 | 가압류 | 중소기업은행 | 1728만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-09-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-02-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑3-1 | 24-06-05 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-08-28 | 3-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 26-01-08 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 748만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 지리산새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-05-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-04 | 근저당권설정 | 강○○ | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 20-03-09 | 근저당권설정 | 정○○ | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 21-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-03-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-03-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-03-25 | 근저당권설정 | 지리산새마을금고 | 4800만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-04-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 21-09-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 최○○ | 3750만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9268만
- 매각비용
- 139만
- 배당 가능액
- 9128만
- 소유자 잔여
- 884만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 남원시 진행 물건
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- 남원지원 2025타경1132-1 · 단독주택 · 금동8202만 (49%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1142-1 · 창고 · 산동면1512만 (8%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1183-1 · 대지 · 산내면1.1억 (100%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1197-2 · 임야 · 운봉읍2946만 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경1197-3 · 단독주택 · 운봉읍5701만 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30169-12 · 전 · 아영면487만 (17%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30169-5 · 답 · 아영면661만 (17%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30239-1 · 단독주택 · 송동면552만 (34%) · 26-11-16
- 남원지원 2025타경30243-1 · 상가 · 노암동7.3억 (75%) · 26-11-16
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