남원지원 2026타경30014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 9390만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.08㎡ (37.8평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

23.20

보증금

939만 (최저가의 10%)

청구금액

3162만

담당계

2계 · 063-625-2886

건물 · 대지권

건물

125.08㎡ (37.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

죽항동 137-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 죽항동 소재 '죽항동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 본건까지는 보도로 접근이 가능하고 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접지상으로 노폭 약 1~2미터의 포장도로를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역(2018-12-14) (절대금지지역(죽항동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-1) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위회반죽, 타일붙임, 시멘트바름 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-2) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 시멘트바름, 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-1) 주택, 일련번호 2-2) 주택, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-1,2-2) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-1) 건물은 귀 제시목록상 면적이 79.2㎡이나 실측면적은 약 55㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 314㎡

전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 목조기와지붕 단층주택 79.2㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 22.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 대 314㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 대 314㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 목조기와지붕 단층주택 79.2㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 22.68㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 죽항동 137-1 · 목조기와지붕 단층주택 79.2㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 22.68㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 남원하늘중학교 · 중학교
• 564m · 남원용성초등학교 · 초등학교
• 760m · 남원중앙초등학교 · 초등학교
• 1019m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1192m · 남원교룡초등학교 · 초등학교
• 1194m · 전북남원초등학교 · 초등학교
• 1405m · 남원여자고등학교 · 고등학교
• 1492m · 남원용성고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 죽항동행정복지센터 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 801, 802, 803, 804, 805, 809
• 161m · 삽다리사가 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 801, 802, 803, 804, 805, 809
• 236m · 법원 · 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540
• 240m · 법원 · 200-213, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-1-321, 5-2-321, 5-2-322, 5-3-322, 5-3-540, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 9-8-1-321
• 394m · 남원공용버스터미널 · 7-7, 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-14, 주식회사신객주자산대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-14 · 주식회사신객주자산대부

배당

입찰가 (최저가)

9390만

매각비용

140만

배당 가능액

9250만

소유자 잔여

8408만

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