남원지원 2026타경30035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.81㎡ (35.0평)

토지면적

208.00㎡ (62.9평)

제시외면적

17.20

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1449만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

동림로

건물 · 대지권

건물

115.81㎡ (35.0평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

향교동 191-26

호

단층

당사자

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 도통동 소재 '남원중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로(동림로)와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 주거용 건부지으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 2~3미터 막다른 포장도로가 주된 진출입로이며 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-21), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(2018-12- 14)(절대금지지역(향교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강 ·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 벽돌구조 슬래브 위 슁글지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 · 208㎡

전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 주1동 · 벽돌구조 슬래브 위 슁글지붕 단층 단독주택 98.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국

임차인

유OOO OOOO OOO

임차인

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 · 대 208㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 · 대 208㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 주1동 · 벽돌구조 슬래브 위 슁글지붕 단층 단독주택 98.61㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 향교동 191-26 주1동 · 벽돌구조 슬래브 위 슁글지붕 단층 단독주택 98.61㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 남원중앙초등학교 · 초등학교
• 275m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 712m · 남원용성고등학교 · 고등학교
• 855m · 남원하늘중학교 · 중학교
• 870m · 남원용성초등학교 · 초등학교
• 886m · 남원용성중학교 · 중학교
• 907m · 남원교룡초등학교 · 초등학교
• 1029m · 남원고등학교 · 고등학교
• 1119m · 남원중학교 · 중학교

버스

• 53m · 남원노인정 · 2-2-10, 5-1-321, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 800, 806, 807, 808, 9-8-1-321
• 146m · 농협오거리 · 2-2-10, 5-1-321, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 7-7, 7-8, 800, 806, 807, 808, 9-8-1-321
• 240m · 중앙초등학교 · 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 6-1-212, 6-1-243, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 800, 806, 808
• 249m · 향교오거리 · 1-521, 5-1-524, 6-1-212, 6-1-243
• 255m · 향교오거리-농협 · 7-7, 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6600만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6351만

소유자 잔여

6573만

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