남원지원 2026타경30059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 8316만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2025.06㎡ (612.6평)

토지면적

2230.00㎡ (674.6평)

제시외면적

41.40

보증금

1억 2831만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3893만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

제바위길

건물 · 대지권

건물

2025.06㎡ (612.6평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

주천면 277-1

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 소재 "용담마을"남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원천로, 제바위길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 대지(숙박시설용 건물용지)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약6미터 도로를 통해 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2023-12-15), 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다. 기타:-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층으로 외벽:몰탈위 페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽:벽지 및 타일, 실내인테리어등 마감 바닥:장판지 및 타일 등 마감 창호:샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층은 기계실 및 위락시설 지상1층은 라운지, 프런트 등 지상2층~지상4층은 숙박시설(객실)로 이용중이며 옥탑은 물탱크실로 이용중입니다

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비등 갖추고있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨하는 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다 기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 2호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산의 표시상 2층은 16객실(201~218호(204,214호실은 미존재))이

전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 · 2230㎡

전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 2호 · 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 일반 숙박시설및 2종 근린생활시설 지하 1층 145.53㎡ (기계실) 지하 1층 51.03㎡ (위락시설) 지상 1층 673.68㎡(라운지,프런트 일반음식점) 2층 484.38㎡(객실) 3층 430.56㎡(객실) 4층 175.08㎡(객실) 옥탑 23.40㎡ 물탱크(연면적제외)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

남OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

AOO OOOOO

임차인

BOOOOOOO OOOOO

임차인

IOOOO OO OOOOOO

임차인

ROOOO OOOOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 · 대 2230㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 · 대 2230㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 2호 · 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 일반 숙박시설및 2종 근린생활시설 지하 1층 145.53㎡ (기계실) 지하 1층 51.03㎡ (위락시설) 지상 1층 673.68㎡(라운지,프런트 일반음식점) 2층 484.38㎡(객실) 3층 430.56㎡(객실) 4층 175.08㎡(객실) 옥탑 23.40㎡ 물탱크(연면적제외)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 277-1 2호 · 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 일반 숙박시설및 2종 근린생활시설 지하 1층 145.53㎡ (기계실) 지하 1층 51.03㎡ (위락시설) 지상 1층 673.68㎡(라운지,프런트 일반음식점) 2층 484.38㎡(객실) 3층 430.56㎡(객실) 4층 175.08㎡(객실) 옥탑 23.40㎡ 물탱크(연면적제외)

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 114m · 제바위 · 3-1-100, 4-101, 4-102
• 135m · 제바위 · 3-1-100, 4-101, 4-102, 7-1-101
• 333m · 용담 · 3-1-100, 4-101, 4-102, 7-1-101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-14, 주식회사하나저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: 1번양원표지분가압 류, 양원표지분전부가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,531,568원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-14 · 주식회사하나저축은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 8316만

매각비용

1924만

배당 가능액

12억 6391만

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