남원지원 2026타경30063-1 호반리젠시빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.92㎡ (14.8평)

건물면적

82.51㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3570만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

오들1길

건물 · 대지권

건물

호반리젠시빌 · 82.51㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월락동 641 · 48.92㎡ (14.8평)

호

15층

당사자

채권자

회O OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 월락동 소재 "한빛중학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 15층중 제7층 제704호로서 외벽:몰탈위페인틍 등 마감 내벽:벽지 및 타일등 마감 창호:샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 개설되어 있는 아스팔트 포장도로에 접해있으며 이를 통해 남원시 및 타 시군구로 진출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-21), 지구단위계획구역(2026-04-30), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(월락동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다 기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 월락동 641 호반리젠시빌 104동 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전북특별자치도 남원시 월락동 641 104동 7층 704호 · 철근콘크리트조 82.514㎡

부동산표시목록

가압류권자

회O OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

회O OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 월락동 641 호반리젠시빌 104동 7층 704호 · 철근콘크리트조 82.514㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 월락동 641 호반리젠시빌 104동 7층 704호 · 철근콘크리트조 82.514㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 남원한빛중학교 · 중학교
• 415m · 남원월락초등학교 · 초등학교
• 645m · 남원국악예술고등학교 · 고등학교
• 795m · 남원용성중학교 · 중학교
• 828m · 남원용성고등학교 · 고등학교
• 1120m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1338m · 남원중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부영3차아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 200-280, 200-281, 800, 801, 804, 805, 806, 808
• 157m · 부영2차 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 200-280, 200-281, 800, 801, 805
• 200m · 부영2차 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-4-242, 2-4-251, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 4-1-111, 4-110, 4-111, 4-170, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 700, 8-112, 8-120, 8-150, 802, 804
• 215m · 부영2차 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-296, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-292, 200-296, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-1-111, 4-110, 4-111, 4-170, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-243, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 803, 807, 809
• 244m · 부영5차아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 200-280, 200-281, 800, 801, 804, 805, 806, 808

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

1073만

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