고양지원 2018타경62149-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-03-22 경매접수
2. 18-03-23 경매개시결정
3. 18-06-18 배당요구종기
4. 21-02-03 3차 매각기일 · 최저가 2억 1999만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.59㎡ (58.3평)

토지면적

171.00㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

2199만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

4계 · 031-920-6314

도로명주소

술이홀로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 192.59㎡ (58.3평) · 슬래브 · 상가

대지권

법원읍 97-8 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "문산수억고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 순수야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(2)은 경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 "법원사거리"남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설, 재래시장, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 본건 기호(3)은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "문산수억고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 순수 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건은 인근까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 기호(1)(2)까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통시됨. 본건 기호(3)은 인근까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건은 북측하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)(2)은 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임. 기호(3)은 북측하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(1)(2) 북서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약1미터의 골목길과 접함. 본건 기호(3)은 임야도상은 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 임야도상은 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 중로2류(접함), 제한보호구역(전방지역25km) 기호(2) 일반상업지역, 제한보호구역(전방지역25km) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역25km)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역25km)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(3) 지상에 소나무, 잡목 등 다량의 입목이 존재하나, 별도의 경제적 가치는 희박할 것으로 판단되며, 거래관행상 입목은 임지에 포함되어 거래되므로 입목을 별로로 고려치않고 토지에 포함평가하였음. -본건 기호(3) 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 파악되나, 소유관계가 불분명 하고, 분묘가 본건 토지지상에 소재하는지 여부를 판단하기 위해서는 정확한 경계 측량이 요구되는바 이를 별도로 고려하지 않고 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 파악되나, 소유관계가 불분명 하고, 분묘가 본건 토지지상에 소재하는지 여부를 판단하기 위해서는 정확한 경계 측량이 요구되는바 이를 별도로 고려하지 않고 평가하였음. 다만, 토지감정평가명세표 비고란에 분묘기지권이 성립할시의 가격을 별도로 기재하였으니 경매진행시 참고하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 소유자"고대길" 지분만의 평가로서, 공유자별 위치확인이 곤란하여 대상토지 전체가액에 귀 의뢰목록의 지분비율을 적용하여 평가하였음. 본건 지상에 소나무, 잡목 등 다량의 입목이 존재하나, 별도의 경제적 가치는 희박할 것으로 판단되며, 거래관행상 입목은 임지에 포함되어 거래되므로 입목을 별로로 고려치않고 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(가)는 알씨조 슬래브지붕 3층건물이며(사용승인일 :1995.09.19) 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트마감 등 내벽 : 페인팅마감 등 창호 : 알미늄 및 하이샤시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1종,2종 근린생활시설로서, 1층: 1종 근린생활시설(상호:보험전문컨설팅),화장실 2층: 2종 근린생활시설(상호:경희헤어갤러리), 화장실 3층: 2종 근린생활시설(현황 주거용으로 이용중), 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물이 소재하며, 후첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(1)(2) 북서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약1미터의 골목길과 접함. 본건 기호(3)은 임야도상은 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

건물감정평가요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 임야도상은 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

건물감정평가요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 중로2류(접함), 제한보호구역(전방지역25km) 기호(2) 일반상업지역, 제한보호구역(전방지역25km) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역25km)임.

건물감정평가요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역25km)임.

건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(3) 지상에 소나무, 잡목 등 다량의 입목이 존재하나, 별도의 경제적 가치는 희박할 것으로 판단되며, 거래관행상 입목은 임지에 포함되어 거래되므로 입목을 별로로 고려치않고 토지에 포함평가하였음. -본건 기호(3) 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 파악되나, 소유관계가 불분명 하고, 분묘가 본건 토지지상에 소재하는지 여부를 판단하기 위해서는 정확한 경계 측량이 요구되는바 이를 별도로 고려하지 않고 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 파악되나, 소유관계가 불분명 하고, 분묘가 본건 토지지상에 소재하는지 여부를 판단하기 위해서는 정확한 경계 측량이 요구되는바 이를 별도로 고려하지 않고 평가하였음. 다만, 토지감정평가명세표 비고란에 분묘기지권이 성립할시의 가격을 별도로 기재하였으니 경매진행시 참고하시기바랍니다.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 소유자"고대길" 지분만의 평가로서, 공유자별 위치확인이 곤란하여 대상토지 전체가액에 귀 의뢰목록의 지분비율을 적용하여 평가하였음. 본건 지상에 소나무, 잡목 등 다량의 입목이 존재하나, 별도의 경제적 가치는 희박할 것으로 판단되며, 거래관행상 입목은 임지에 포함되어 거래되므로 입목을 별로로 고려치않고 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 법원읍 대능리 97-8 · 건물 · 근린생활시설
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• 목록 3 · 경기도 파주시 법원읍 대능리 97-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 파주시 파주읍 봉서리 산22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

가. 목록2,3은 목록1 건물의 대지 임.

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

압류권자

파OO

압류권자

파○○

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

김OO

임차인

김○○

전세권자

박OO

전세권자

박○○

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 21-02-03 · 경기도 파주시 법원읍 대능리 97-8 · 알씨조 슬래브지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 1층 70.555㎡ 1종 근린 생활시설(소매점) 2층 70.555㎡ 2종 근린 생활시설(사무소) 3층 51.48㎡ 2종 근린 생활시설(사무소)
• 21-02-03 · 경기도 파주시 법원읍 대능리 97-8 · 대 92㎡
• 21-02-03 · 경기도 파주시 법원읍 대능리 97-11 · 대 79㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

고대길

소유자

고대길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 493m · 천현초등학교 · 초등학교
• 516m · 법원여자중학교
• 798m · 율곡고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 법원사거리 · 10, 12, 30, 600
• 58m · 법원리사거리 · 11, 19, 19-1
• 104m · 대능리 · 10, 12, 30, 35, 600
• 127m · 대성빌딩 · 30
• 169m · 기점출발(미정차) · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 파주시 법원읍 대능리 97-8

감정가

4억 4895만

최저가

2억 1999만 (49%)

건물면적

192.59㎡ (58.3평)

기일

21-02-03

등기부현황

등기 기재 없음