고양지원 2020타경2232-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

연다산동 468-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 연다산동 소재 "연다산2리마을회관" 남서측 인근 계획관리 지역 내에 위치하고 있으며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 서측 인근 소라지로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 일부는 제시외 건물(목조 칼라 철판지붕, 주택)의 부지로 이용 중이고, 일부는 바닥콘크리트 타설되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 노폭 약3-4m의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2016-10-07)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 토지상에 후첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(목조 칼라철판지붕, 주택)이 소재하고 있으나 평가목적을 고려하여 본건 평가에서는 이에 구애됨이 없이 토지만 평가하였으며, 제시외 건물은 평가에서 제외하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목 "임야"이나, 현황 제시외 건물의 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 제시외 건물로 인하여 본건 토지가 소유권 행사 등에 제한을 받는 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표" 비고란에 병기하였으니 귀 법원 경매 진행시 참고하시기 바람. ② 본건 기호1 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바 정확한 지적 경계확인, 제시외 건물의 정확한 위치 및 점유면적 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 75원 ~ 89원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 파주시 연다산동 468-7

감정가

104원

최저가

72원 (69%)

기일

21-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음