와든스톤법원경매

경매· 양어장

고양지원 2020타경3044-1

경기도 파주시 문산읍 사목리 166-10

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6억 9537만· 감정가 6억 9537만 (100%)

담당계6계031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2020타경3044-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 9537만감정가 대비 100%
감정가
6억 9537만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 1136만 ~ 9억 537만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6억 9537만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1728.72㎡ (522.9평)
제시외면적
없음
보증금
6953만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 8181만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 양어장
대지권
문산읍 166-10 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 파주시 문산읍 사목리 소재 "자유로 당동IC" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 읍소재지 외곽지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 남하향의 완경사지를 평탄조성된 토지로 현황 잡종지 등의 상태임. 기호2-8 : 각 부정형의 완경사지로 현황 도로등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(기호4)에 접함. 기호2-8 : 본건이 각 도로등임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리방안수립지역(2019-06-28)(주거A-Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12030)), (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역((2009.11.26)) 기호2 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12030)), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ((2009.11.26)) 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12030)), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) 기호4 : 계획관리지역, 성장관리방안수립지역(2019-06-28)(주거A Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12030)), (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역((2009.11.26)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호5 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12030)), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ((2009.11.26)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호6,7:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12030)), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호8 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12030)), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 지목이 "양어장"이나 현황은 개발지 등으로 조성된 나대지 상태임. 기호2,3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 도로등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 토지 기호1과 관련된 개발사업의 진행 등에 관한 사항은 별도의 확인을 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-25sd2021.06.25 송달간주
21-06-24sd2021.06.24 송달간주
21-06-16sd2021.06.18 도달
21-05-10sd2021.05.13 도달
20-06-19sd2020.07.04 도달
20-05-08sd2020.05.14 수취인불명
20-04-20sd2020.04.22 수취인불명

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 미상 · 0명

가. 목록1.은 양어장이 아니라 평탄화 작업이 완료된 잡종지이고, 도로쪽에 제시외 컨테이너 1동 있음

부동산

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부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 김OO

공유자 주OOOOO

공유자 차OO

공유자 코OOOOOOOO

공유자 홍OO

교부권자 고OOOOOO

교부권자 파OO

근저당권자 김OO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 해OOOOOOOOOO

소유자 김OO

소유자 주OOOOOOOOO

소유자 차OO

지상권자 해OOOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 166-10 · 양어장 1620㎡

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 166-11 · 임야 505㎡ (갑구33번 4424분의 238 주식회사큐시티디앤씨 지분전부)

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 166-12 · 임야 46㎡ (갑구29번 4424분의 238 주식회사큐시티디앤씨 지분전부)

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 166-15 · 도로 478㎡ (갑구16번 4424분의 238 주식회사큐시티디앤씨 지분전부)

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 166-18 · 도로 667㎡ (갑구23번 4424분의 238 주식회사큐시티디앤씨 지분전부)

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 166-19 · 도로 202㎡ (갑구24번 4424분의 238 주식회사큐시티디앤씨 지분전부)

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 168-15 · 도로 65㎡ (갑구19번 4424분의 238 주식회사큐시티디앤씨 지분전부)

21-04-21 · 경기도 파주시 문산읍 사목리 167-3 · 답 58㎡ (갑구11번 4424분의 119 김태근 지분전부 갑구11번 4424분의 119 차경자 지분전부)

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOOO
채무자
주OOOOOOOOO
소유자
김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 1136만 ~ 9억 537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
양어장
소재지
경기도 파주시 문산읍 사목리 166-10
감정가
6억 9537만
최저가
6억 9537만 (100%)
기일
21-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 1136만 ~ 9억 537만중간 추정: 7억 7394만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 9537만 × 102~130% = 7억 1136만 ~ 9억 537만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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