고양지원 2020타경3082-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 8%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

월롱면 96-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 월롱초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변환경은 전답, 농가주택, 임야 등이 혼재되어잇는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로 전 및 일부 도로,도수로 등의 저촉이 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 일부가 도로에 저촉되니 지적개황도 참고바람.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 96-4 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 96-12 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음. 다만 일부 지목과 다른 도로 등의 저촉이 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2)(96-12번지)의 경우 본감정인은 도로 및 제시외건물의 저촉이 없는 것으로 판단하였으나 면적이 협소하여 감정인의 판단이 부정확할 가능성이 있으니, 경매참여자는 반드시 현장확인 후 입찰에 참여하기 바라며 정확한 저촉여부는 측량이 필요하니 경매참여자는 참고바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 38원 ~ 46원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 파주시 월롱면 덕은리 96-4

감정가

74원

최저가

36원 (49%)

기일

21-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음