고양지원 2020타경3266-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.68㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

17원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 986만

담당계

11계 · 031-920-6323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새오리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.68㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

탄현면 215-73

호

1층,3층202호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 새오리로를 따라 각종 근린생활시설, 요양원, 소규묘 공장 및 창고, 연립주택 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 도보 약5분거리 새오리로변에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2014.05.23.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택 통칭 "헤이리팰리스" 103동 중 3층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 일부 판넬마감 등 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복수층(3층,4층) 연립주택으로 이용중임.(3층: 거실, 주방&식당, 안방, 욕실, 현관, 내부계단 등, 4층: 방2, 욕실, 내부계단 등) (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 옥내소화전, 지하주차장, 가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

연립주택 부지(대동리 106-40)의 경우 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[대동리 106-40, 106-4, 106-7, 106-12, 107-12, 107-19] : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [대동리 107-29] : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가 기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [대동리 107-31] : 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가 기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 등의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부 구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 건물의 외부관찰 결과 가스공급의 경우 당초 도시가스 공급이었던 것으로 판단되나, 현황은 LPG가스로 공급중인 것으로 조사되었으며, 전기공급의 경우 "103동 공용부분"은 전기요금 체납으로 인해 전기공급이 정지되었다는 "한국전력공사 파주지사"의 공지문이 부착되어 있는바, 가스 및 전기등의 정상공급여부에 관하여 경매 참가인 등은 경매 참여시 필히 재확인을 요하니 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 193원 ~ 238원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-73, 3층202호 (103동)

감정가

500원

최저가

171원 (34%)

건물면적

30.68㎡ (9.3평)

기일

21-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음