고양지원 2020타경3570-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.82㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

902만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7491만

담당계

6계 · 031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.82㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문산읍 0775-0004

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단독주택, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 및 북측 인근 사임당로변 및 선유울3길변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2018.01.08.인 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상14층 공동주택,업무 시설,제1종근린생활시설 정원엘피스타워 중 9층 903호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 용도로서 업무시설-오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장(주차타워), 가스 보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 인접 도로와 대체적으로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용건물 (공동주택,업무시설,제1종근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[선유리 779-11] : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [선유리 772-26, 선유리 773-1, 선유리 773-5, 선유리 775-4] : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임. [선유리 773-2] : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. [선유리 773-3] : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동초등학교,반드시 교육지원청에재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 등의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부 구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 건물의 조사시점 현재 외부관찰 결과 주차타워의 경우 "완성검사 불합격 승강기 운행정지 명령"으로서 파주시장 명의의 "운행정지" 공지문이 부착되어 있는바, 주차타워 등의 정상운행여부에 관하여는 경매 참가인 등의 재확인을 요하니 경매 참여시 유의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9715만 ~ 1억 2845만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 9층903호 (정원엘피스타워)

감정가

2억 6300만

최저가

9020만 (34%)

건물면적

72.82㎡ (22.0평)

기일

21-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음