와든스톤법원경매

경매· 상가

고양지원 2020타경7480-1 NF

경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 1층101호 (정원엘피스타워)

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2억 717만645만/평· 감정가 6억 400만 (34%)

담당계4계031-920-6314

고양지원 2020타경7480-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 717만감정가 대비 34%
감정가
6억 400만
최저 평당가
645만/평건물면적 기준 · 총액 2억 717만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1670만 ~ 2억 6497만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2억 717만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
106.18㎡ (32.1평)
제시외면적
없음
보증금
2071만 (최저가의 10%)
청구금액
5980만
담당계
4계 · 031-920-6314
도로명주소
사임당로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 106.18㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
문산읍 0775-0004
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산선유주공2단지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 한산한 노선상가지대로 근린상가 등으로 주변 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 중 1층 101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 화강석붙임 마강 등 내벽: 석고보드위 페인트, 인테리어치장마감 등 창호: 알루미늄새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호: 내부 경계구획하여 북동측 도로 전면부는 네일아트샵으로 이용 중이며, 남서측 후면부는 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-08mg—
21-07-02mg—
20-11-13sd2020.11.28 도달
20-10-12sd2020.10.14 수취인불명
20-09-22sd2020.09.24 수취인불명
20-09-01sd2020.09.06 폐문부재
20-08-28sd2020.09.03 폐문부재
20-08-03sd2020.08.10 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 1층101호 (정원엘피스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설(정원엘피스타워)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○점포101호20,000,0002020.2.14~2022.2.13

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 파OO

근저당권자 부OOOOOOOOOOO

근저당권자 부OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

소유자 설OO

압류권자 국OOOOOOOO

압류권자 파OO

임차인 최OO

채권자 주OOOOOOOOOO

채무자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○101호2020.02.042020.02.14.~ 2022.02.13.20`000`000 · 800`000
최○○일부2020.02.04.2020.02.14.~20`000`000 · 800`0002020.08.27

매각공고

21-06-23 · 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 1층101호 (정원엘피스타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 425.06㎡ 1층 281.06㎡ 2층 525.29㎡ 3층 457.79㎡ 4층 457.79㎡ 5층 457.79㎡ 6층 457.79㎡ 7층 457.79㎡ 8층 457.79㎡ 9층 457.79㎡ 10층 457.79㎡ 11층 376.86㎡ 12층 376.86㎡ 13층 376.86㎡ 14층 376.86㎡ 옥탑1층 66.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 106.18㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
설OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 261m선유주공3단지11, 22, 22-1, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1670만 ~ 2억 6497만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 1층101호 (정원엘피스타워)
감정가
6억 400만
최저가
2억 717만 (34%)
건물면적
106.18㎡ (32.1평)
기일
21-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1670만 ~ 2억 6497만중간 추정: 2억 3659만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 39.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 717만 × 105~128% = 2억 1670만 ~ 2억 6497만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 6억 400만 기준 약 3억 1226만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›파주시›2021년

경기도 파주시 진행 물건