와든스톤법원경매

경매· 공장용지

고양지원 2020타경62753-1 NF

경기도 파주시 월롱면 덕은리 767-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가11억 6519만228만/평· 감정가 23억 7795만 (49%)

담당계1계031-920-6311

고양지원 2020타경62753-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 6519만감정가 대비 49%
감정가
23억 7795만
최저 평당가
228만/평건물면적 기준 · 총액 11억 6519만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
12억 3161만 ~ 15억 427만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 11억 6519만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1689.52㎡ (511.1평)
토지면적
3277.22㎡ (991.4평)
제시외면적
없음
보증금
1억 1651만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 2195만
담당계
1계 · 031-920-6311
도로명주소
엘지로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 1689.52㎡ (511.1평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
월롱면 767-7 · 농림지역
호
2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 남서측 인근거리에 위치한 부동산임. 본건 주위는 소규모공장 및 답, 전 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1 인접토지 대비 완경시지인 부정형의 토지임. 기호 3 인접토지 대지 등고평탄한 부정형의 토지임. 기호 4 인접토지 대지 완경사지인 부정형의 토지임. 기호 1 공업용 건부지로 이용중임. 기호 3,4 도로로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 남동쪽으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설기타(8미터위탁(2017.7.31.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(황희선생묘,춘곡정탁묘역(300미터이내))<문화재보호법>임. 기호3 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설기타(8미터위탁(2017.7.31.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(황희선생묘,춘곡정탁묘역(300미터이내))<문화재보호법> , 준보전산지<산지관리법>임. 기호4 계획관리지역 , 중로1류(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설기타(8미터위탁(2017.7.31.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(황희선생묘,춘곡정탁묘역(300미터이내))<문화재보호법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적도’ 등 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽: 판넬붙임 마감 등. 내벽: 벽지 타일 및 판넬붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"공장 및 사무실" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후첨 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-20sd2021.05.24 도달
21-04-22sd2021.04.28 도달
20-03-25sd2020.03.30 도달

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목록 4 · 경기도 파주시 탄현면 금승리 67-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

점유 0명

가. 목록1. 2. 대지 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

공유자 김OO

공유자 방OO

공유자 양OO

공유자 임OO

공유자 장OO

공유자 주OOOOO

공유자 최OO

교부권자 국OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 파OO

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자 중OOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-06 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 767-7 · 공장용지 2904㎡

21-04-06 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 767-7 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층공장 1층 834.12㎡(공장) 1층 10.64㎡(공장) 2층 661.13㎡(공장) 2층 183.63㎡(공장,사무실)

21-04-06 · 경기도 파주시 월롱면 덕은리 767-10 · 임야 1655㎡ (갑구5번 1655분의263.53 주식회사리빙휴 지분전부)

21-04-06 · 경기도 파주시 탄현면 금승리 67-9 · 도로 851㎡ (갑구8번 851분의109.69 주식회사리빙휴 지분전부 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제87호)

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
주OOOOOO
소유자
주OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 12억 3161만 ~ 15억 427만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 767-7
감정가
23억 7795만
최저가
11억 6519만 (49%)
건물면적
1689.52㎡ (511.1평)
기일
21-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
12억 3161만 ~ 15억 427만중간 추정: 13억 4696만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 11억 6519만 × 106~129% = 12억 3161만 ~ 15억 427만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 23억 7795만 기준 약 15억 4091만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›파주시›2021년

경기도 파주시 진행 물건