경매· 상가
고양지원 2020타경67260-1 NF
경기도 파주시 상지석길 390, 204동 지1층비01호 (상지석동,갤러리하우스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가448원3원/평· 감정가 916원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 448원감정가 대비 49%
- 감정가
- 916원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 448원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 473원 ~ 579원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 448원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 479.10㎡ (144.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 44원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7029만
- 담당계
- 8계 · 031-920-6318 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 상지석길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 479.10㎡ (144.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상지석동 390
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "박애원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택 및 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근 고봉로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지층 비1호로서, 골프연습장으로 인테리어 설치 되어있음. 외벽 : 드리이비트 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 창호 : 강화유리 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 제1종근린생활시설로서 스크린골프연습장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보시설, 매립형에어컨시설 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형으로 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임. 2) 본건은 지층 비01호이나, 인접 도로변과 평탄하며 후첨 "사진용지"와 같이 출입함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-10 | sd | 2021.08.12 도달 |
| 21-08-04 | sd | 2021.08.05 송달간주 |
| 21-07-23 | sd | 2021.07.27 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 파주시 상지석길 390, 204동 지1층비01호 (상지석동,갤러리하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(타임스크린골프) | 점포 | 비01호 | 2019.8.20~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
유치권자 오OO
임차인 이OO(OOOOOOO)
채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○( 타임스 크린골 프) | 비01호 | 2019.08.20 | 2019.8.20~현 재 |
매각공고
21-07-06 · 경기도 파주시 상지석길 390, 204동 지1층비01호 (상지석동,갤러리하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택, 제1종근린생활시설 지1층 371.66㎡ 지1층 479.1㎡ 1층 148.26㎡ 2층 150.78㎡ 3층 149.1㎡ 4층 149.1㎡ 옥탑1층 13.44㎡ 철근콘크리트구조 479.1㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1351m한국건축인테리어기술학원
버스
- 57m박애원3
- 184m구양계장3
- 213m장고개90
- 239m장고개90
- 257m박애원3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 473원 ~ 579원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 파주시 상지석길 390, 204동 지1층비01호 (상지석동,갤러리하우스)
- 감정가
- 916원
- 최저가
- 448원 (49%)
- 건물면적
- 479.10㎡ (144.9평)
- 기일
- 21-07-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 448원 × 106~129% = 473원 ~ 579원경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
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- 고양지원 2024타경9095-5 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
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