와든스톤법원경매

경매· 창고

고양지원 2020타경67895-1 NF

경기도 파주시 책향기로 395, 401호 (동패동,파주교하지구유치원)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가109원2원/평· 감정가 320원 (34%)

담당계8계031-920-6318 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2020타경67895-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
109원감정가 대비 34%
감정가
320원
최저 평당가
2원/평건물면적 기준 · 총액 109원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
117원 ~ 151원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 109원 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
172.12㎡ (52.1평)
제시외면적
없음
보증금
10원 (최저가의 9%)
청구금액
13억 2000만
도로명주소
책향기로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 172.12㎡ (52.1평) · 철근콘크리트구조 · 창고
대지권
동패동 395
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지1층/ 지상4층 건물내 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 유치원에서 운영하는 요리실, 탈의실, 도예실 등으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 유치원 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 20m도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 유치원, 중로1류(중1-3(집))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-11mg—
21-11-04sd2021.11.04 송달간주
21-10-25sd2021.10.28 도달
21-10-20sd2021.10.21 송달간주
21-10-05sd2021.10.13 폐문부재
20-11-17sd2020.12.09 도달
20-11-05sd2020.11.11 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 파주시 책향기로 395, 401호 (동패동,파주교하지구유치원) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 노유자시설(예일유치원)

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 용OO

교부권자 파OO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-09-14 · 경기도 파주시 책향기로 395, 401호 (동패동,파주교하지구유치원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 노유자시설 지1층 109.91㎡(기계,전기실) 지1층 64.51㎡(주방,창고) 1층 446.34㎡(유치원) 2층 434.44㎡(유치원) 3층 434.44㎡(학원) 4층 359.13㎡(학원,유치원) 철근콘크리트구조 172.12㎡

당사자

채권자
중OOOOO
채무자
곽OO
소유자
곽OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 526m교하중학교중학교
  • 528m교하중학교중학교
  • 580m석곶초등학교초등학교
  • 588m두일초등학교초등학교
  • 617m교하고등학교고등학교
  • 620m교하고등학교고등학교
  • 626m두일중학교중학교
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  • 774m문발초등학교초등학교
  • 1129m청미르초등학교
  • 1498m산들초등학교초등학교

버스

  • 169m숲속길마을7단지1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2200-1, 66, 70, 77-1, 77-2, 9030, 9030-1, M7154
  • 179m솔내음공원70, 70-1, 77-2
  • 184m트리플메디컬타운1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2200-1, 66, 70, 77-1, 77-2, 9030, 9030-1, M7154
  • 213m솔내음공원70, 70-1, 77-2
  • 270m교하중앙공원70, 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 117원 ~ 151원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
창고
소재지
경기도 파주시 책향기로 395, 401호 (동패동,파주교하지구유치원)
감정가
320원
최저가
109원 (34%)
건물면적
172.12㎡ (52.1평)
기일
21-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
117원 ~ 151원중간 추정: 131원 (최저가 대비 120.6% · 감정가 대비 41.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 공장/창고 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 109원 × 108~138% = 117원 ~ 151원경기 공장/창고 · 유찰 3회 낙찰 306건 — 중간값 120.6%, 사분위 107.7~138.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 공장/창고 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.9% — 이 감정가 320원 기준 약 147원창고: 평균 유찰 1.76회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›파주시›2021년

경기도 파주시 진행 물건