경매· 다세대주택
고양지원 2021타경431-1 서흥맨션
경기도 파주시 파주읍 연풍초교길 24-12, 1동 4층401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가48원3원/평· 감정가 69원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 48원감정가 대비 70%
- 감정가
- 69원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 48원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 51원 ~ 60원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 48원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 58.02㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4원 (최저가의 8%)
- 청구금액
- 1억 56만
- 담당계
- 4계 · 031-920-6314 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 연풍초교길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 서흥맨션 · 58.02㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 파주읍 24-12
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "광탄체육공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지, 농가주택, 농업용창고시설 등이 혼재하는 농경지대로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통 입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 토지로서, "답"으로 이용 중 입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 농업진흥구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도" 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등으로 조사되었습니다. 창호: 하이샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용 중 입니다. (이해관계인 부재 및 폐문 등의 사유로 현장 조사시 탐문조사 내용 등을 근거로 기술하였습니다.)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측과 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 절대보호구역(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-12 | sd | 2021.11.17 도달 |
| 21-10-28 | sd | 2021.11.02 도달 |
| 21-09-16 | sd | 2021.09.24 도달 |
| 21-04-06 | sd | 2021.04.21 도달 |
| 21-03-15 | sd | 2021.03.18 폐문부재 |
| 21-02-26 | sd | 2021.03.10 폐문부재 |
| 21-02-09 | sd | 2021.02.18 폐문부재 |
| 21-01-25 | sd | 2021.01.27 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 파주시 파주읍 연풍초교길 24-12, 1동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경기도 파주시 광탄면 창만리 1096 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1) 목록1.은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택임.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 파OO
근저당권자 농OOOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-10-13 · 경기도 파주시 파주읍 연풍초교길 24-12, 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 제1동 1층 134.27㎡ 2층 134.27㎡ 3층 134.27㎡ 4층 134.27㎡ 철근콘크리트조 58.02㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 97m연풍초등학교
버스
- 40m연풍초등학교12, 30, 374, 600
- 69m연풍초등학교12, 30, 374, 600
- 156m민방위교육장12, 30, 374, 600
- 241m연풍시장12, 30, 374, 600
- 421m세경고등학교12, 30, 374, 600
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 51원 ~ 60원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 파주시 파주읍 연풍초교길 24-12, 1동 4층401호
- 감정가
- 69원
- 최저가
- 48원 (70%)
- 건물면적
- 58.02㎡ (17.6평)
- 기일
- 21-10-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 48원 × 106~125% = 51원 ~ 60원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 파주시 진행 물건
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- 고양지원 2024타경9095-2 · 다세대주택 · 파주읍1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-3 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-4 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-5 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경9095-6 · 다세대주택 · 파주읍1.3억 (49%) · 26-11-03
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