와든스톤법원경매

경매· 단독주택

고양지원 2021타경1083-1 NF

경기도 파주시 탄현면 법흥리 1694-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가606원6원/평· 감정가 866원 (70%)

담당계11계031-920-6323 (경매절차 관련 문의)

고양지원 2021타경1083-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
606원감정가 대비 70%
감정가
866원
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 606원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
641원 ~ 762원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 606원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
326.60㎡ (98.8평)
토지면적
494.80㎡ (149.7평)
제시외면적
없음
보증금
60원 (최저가의 10%)
청구금액
8억 1423만

건물 · 대지권

건물
5층 건물 · NF · 326.60㎡ (98.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
탄현면 1694-6
호
1층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "통일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 주거나지 상태가 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2013-10-10), 소로2류(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경)), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정).더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호[2] :철근콘크리트 구조 철근콘크리트 경사슬라브 지붕 3층 건으로서, 외벽 : 화강석 붙임 벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호[2] : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 단독주택(주차장,계단실,창고) 2층 : 단독주택(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등) 3층 : 단독주택(방2, 거실, 화장실2, 창고 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 "금릉역(경의중앙선)" 동측에 위치하는 금촌프라자 제6층 제601호외 4개호로서, 부근은 6-8층 규모의 상업용 건물이 밀집한 상업지대로서, 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(금릉역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호[3-6] : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호[3-6] : 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복2차선 도로 및 북측으로 노폭 약 12m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-04sd2022.01.05 송달간주
21-12-29mg—
21-12-28sd2021.12.28 송달간주
21-12-17sd2021.12.22 도달
21-12-08mg—
21-11-30sd2021.11.30 송달간주
21-11-17sd2021.11.22 도달
21-10-13sd2021.10.18 도달
21-03-02sd2021.03.08 도달

목록

목록 1 · 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1694-6 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 파주시 탄현면 참매미길 141 · 건물 · 단독주택

목록 3 · 경기도 파주시 금빛로 22, 6층601호 (금촌동,금촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 경기도 파주시 금빛로 22, 6층602호 (금촌동,금촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 5 · 경기도 파주시 금빛로 22, 6층603호 (금촌동,금촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 6 · 경기도 파주시 금빛로 22, 6층604호 (금촌동,금촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

목록 1,2 공부상 및 현황 모두 대지 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 단독주택임. 주택 마당 및 옥상에 소나무 및 수령 수종 미상의 나무들이 식재되어있음. 철로 만든 그네가 마당에 설치되어있음

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 듀오산업점포601호
김○○점포602호
김○○점포603호
경기서북부레미콘사업협동조합점포604호
안○○점포604호

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 나OO

가압류권자 다OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 국OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 파OO

근저당권자 이OO

배당요구권자 기OOOOO

배당요구권자 나OO

배당요구권자 주OOO OOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

소유자 김OO

소유자 조OO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOO

압류권자 파OO

임차인 경OOOOOOOOOOOOO

임차인 김OO

임차인 안OO

임차인 주OOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-02 · 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1694-6 · 대 494.8㎡

21-11-02 · 경기도 파주시 탄현면 참매미길 141 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 단독주택 1층 39.34㎡ 2층 172.78㎡ 3층 114.48㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m통일초등학교초등학교
  • 1392m갈현초등학교초등학교

버스

  • 65m유승앙브와즈2단지2200, 2200-1
  • 92m유승앙브와즈2단지2200, 2200-1
  • 286m교회900
  • 305m교회앞75, 900
  • 326m통일초등학교75

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 641원 ~ 762원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1694-6
감정가
866원
최저가
606원 (70%)
건물면적
326.60㎡ (98.8평)
기일
21-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
641원 ~ 762원중간 추정: 697원 (최저가 대비 115.0% · 감정가 대비 80.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 606원 × 106~126% = 641원 ~ 762원경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›파주시›2021년

경기도 파주시 진행 물건