고양지원 2021타경60341-4 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.63㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 9%)

청구금액

3억 2697만

담당계

2계 · 031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하늘채길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 42.63㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하지석동 37-33

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 하지석동 소재 "하지석리 노인정" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남측으로 도보 약5분 거리 천정구로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2015.03.24.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택 1동 중 9개호(1층 2개호, 2층 3개호, 3층 3개호, 4층 1개호)로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 9개호 각 호 공히 다세대주택(방2, 거실/주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 하지석동 157-21: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인. 단체 대상, 주택용 토지로 한정), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 2. 하지석동 157-31: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인. 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조는 현장조사 시 대부분 호의 경우 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하였고, 일부 호의 경우만 점유자등의 협조를 받아 육안으로 내부구조 등 확인하였음. 따라서 본건 각 호의 내부구조도는 본건 내.외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하되, 본건의 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였음. 이에 본건 각 호의 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 파주시 하늘채길 37-33, 3층301호 (하지석동,1동)

감정가

66원

최저가

32원 (48%)

건물면적

42.63㎡ (12.9평)

기일

21-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음