고양지원 2021타경60877-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.78㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

청구금액

1375만

담당계

5계 · 031-920-6315 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문산로26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.78㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문산읍 26

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 문산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제276호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅 및 판넬마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 화강석물갈기 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설로 되어있으나 폐문부재로 이용상황은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로 판매시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

문산리 10-93 도시지역,일반상업지역,소로1류(소로1-문산2)(접함),소로1류(접함),소로2류(소로2-문산1)(저촉),시장(저촉),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2012-12-26)(임진초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,하천기타<하천법>,토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정) 문산리 148-36 도시지역,일반상업지역,소로2류(2020-04-24)(2-1)(저촉),시장(저촉),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천기타<하천법>,토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정) 문산리 10-131 일반상업지역, 소로1류(소로1-문산2)(저촉), 소로1류(접합), 소로3류(소로3-문산17)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 (대지권의 목적인 토지의 표지) 상 파주군으로 되어있으나 파주시로 행정구역 변경. 등기사항전부증명서상 내포리 71-11로 되어있으나 문산리 148-36으로 행정관할구역 변경. 등기사항전부증명서상 문산리 10-131번지는 10-160,10-195,10-196,10-197로 분할.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8원 ~ 10원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 파주시 문산읍 문산로26번길 13, 101상가동 2층276호 (문산시장호수아파트)

감정가

25원

최저가

8원 (32%)

건물면적

35.78㎡ (10.8평)

기일

21-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음