고양지원 2022타경69406-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-26 · 경매접수
2. 22-10-28 · 경매개시결정
3. 22-10-28 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 40억 8021만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

15211.56㎡ (4601.5평)

토지면적

18937.00㎡ (5728.4평)

제시외면적

13339.56

보증금

4억 802만 (최저가의 10%)

청구금액

58억 1443만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

보광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 15211.56㎡ (4601.5평) · 경량철골조 · 잡종지

대지권

법원읍 440-1 · 보전관리지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

포OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

중OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 법원읍 삼방리 소재 "삼방리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 농가주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1-9, 11-13, 16-22, 24-26, 28 : 대체로 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄한 공업용 건부지임. 본건 기호 10, 14, 15, 23 : 동측 인접지 대비 고지에 위치하고 있으나, 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1-9, 11-13, 16-22, 24-26, 28 : 남동측으로 왕복2차선(소로한면)의 포장도로에 접하고 있음. 본건 기호 10, 14, 15, 23 : 본건 남측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1-5, 7-9, 11-13, 16-22, 24-26, 28 : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법> 본건 기호6, 10, 14-15, 23 : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3-5, 8-10, 12-17, 19-26, 28 토지는 지목이 답, 전이나 현황 공업용 건부지 등으로 이용 중임. 본건 기호 11 토지는 지목이 도로 이나 현황 공업용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 제시외 건물 수개동(제시외 건물 (5),(6),(7) 중 일부)이 소유자의 소유토지가 아닌 인접 토지 등(443-4, 443-1 등)에 걸쳐 있는바, 상세한 권리관계 확정 등은 세부적인 경계측량 등을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호27 건물은 경량철골조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 판넬 마감 등 내벽: 판넬붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "공장"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 27 건물은 공부상 442-2 및 442-3 위 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 표기되어 있으나 현황은 442-2번지에 합병되어"삼방리 442-2번지"지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 법원읍 삼방리 소재 "삼방리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 농가주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1-9, 11-13, 16-22, 24-26, 28 : 대체로 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄한 공업용 건부지임. 본건 기호 10, 14, 15, 23 : 동측 인접지 대비 고지에 위치하고 있으나, 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1-9, 11-13, 16-22, 24-26, 28 : 남동측으로 왕복2차선(소로한면)의 포장도로에 접하고 있음. 본건 기호 10, 14, 15, 23 : 본건 남측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1-5, 7-9, 11-13, 16-22, 24-26, 28 : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법> 본건 기호6, 10, 14-15, 23 : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3-5, 8-10, 12-17, 19-26, 28 토지는 지목이 답, 전이나 현황 공업용 건부지 등으로 이용 중임. 본건 기호 11 토지는 지목이 도로 이나 현황 공업용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 제시외 건물 수개동(제시외 건물 (5),(6),(7) 중 일부)이 소유자의 소유토지가 아닌 인접 토지 등(443-4, 443-1 등)에 걸쳐 있는바, 상세한 권리관계 확정 등은 세부적인 경계측량 등을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호27 건물은 경량철골조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 판넬 마감 등 내벽: 판넬붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "공장"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 27 건물은 공부상 442-2 및 442-3 위 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 표기되어 있으나 현황은 442-2번지에 합병되어"삼방리 442-2번지"지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-4 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-9 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-15 · 토지 · 답
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• 목록 19 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 20 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-3 · 토지 · 답
• 목록 21 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-11 · 토지 · 답
• 목록 22 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-12 · 토지 · 답
• 목록 23 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-14 · 토지 · 답
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• 목록 25 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-5 · 토지 · 전
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• 목록 27 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 442-2 · 건물 · 공장
• 목록 28 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-10 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-13 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-16 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-17 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 442-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-7 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 목록1 토지의 지목이 잡종지이나 현황은 공장용지 및 토지상 소재하는 판넬조 제시외건물의 대지로 이용중인데, 위 제시외건물은 임차인 범진판넬공업 주식회사가 건축한 것으로 위 임차인 회사 소유라고 참여자 서상호가 진술함 2. 목록2(지목:잡종지), 3, 5(각 지목:답), 11(지목:도로), 12(지목:답), 16(지목:전), 21, 22(각 지목:답), 24(지목:잡종지) 토지의 현황은 각 공장용지로 이용중인 것으로 보임 3. 목록4(지목:답), 8, 9(각 지목:전), 13(지목:답), 17(지목:전), 19, 20(각 지목:답), 25

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOO OOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강O OOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

이OO

교부권자

파OO

교부권자

파OO OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

창OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

강O OOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

이OO

압류권자

파OO

압류권자

파OOOOOOOOO

유치권자

범OOOOO OOOO

유치권자

범OOOOOOOO

유치권자

신OO

임차인

고OO

임차인

범OOOOO OOOO

임차인

신OO

임차인

신OO(OOOO)

임차인

아OOOOO OOOO

임차인

원OO

채권자

포OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

중OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-1 · 잡종지 988㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-4 · 답 2721㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-9 · 도로 120㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-15 · 답 89㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-18 · 답 771㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 480 · 답 932㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-2 · 전 1302㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-6 · 전 95㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-10 · 전 129㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 439 · 잡종지 730㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-2 · 답 807㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-7 · 잡종지 910㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-3 · 답 809㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-11 · 답 192㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-12 · 답 808㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-14 · 답 359㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-4 · 잡종지 20㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-5 · 전 96㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-9 · 전 149㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 442-2 · 경량철골조 슬래브지붕 공장 및 사무실 1층 480㎡ 공장 1층 304㎡ 공장 2층 304㎡ 공장 3층 784㎡ 공장및 사무실
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-10 · 답 824㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-13 · 답 89㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-16 · 답 737㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 440-17 · 답 210㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 442-2 · 공장용지 3968㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-3 · 잡종지 900㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-7 · 전 100㎡
• 25-10-14 · 경기도 파주시 법원읍 삼방리 481-8 · 전 82㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 312m · 소망기도원삼거리 · 19
• 497m · 예빛마을 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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• 투자 분석 · 앱에서 열기
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