고양지원 2023타경5126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3175만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

661.20㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

317만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

조리읍 54-4

당사자

채권자

최OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 오산리 소재 "파주오산중소산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 자연림 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 500M내에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 현황 자연림 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시목록 외의 물건 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 현장조사 결과 인접 토지와 경계 구분없이 사용 중인 것으로 조사되었으며, 정확한 지적 경계는 별도 지적 측량이 필요하오니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 수인의 소유의 토지로서 공유 지분 중 ‘강소연’ 지분만의 평가로 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 토지의 공유 지분 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적사정은 귀 제시목록에 의하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 지상은 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목들이 식재되어 있는 것으로 조사되었으나 평가 목적 등을 고려하여 이를 평가에 감안하지 않고 진행하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 조리읍 오산리 산54-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 이건 목록 토지는 대부분 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태이고, 일부와 인접토지(오산리 산54-6)와의 경계부분에 제시외 묘지석 2기가 토지에 설치되어 있고, 제시외 분묘 1기가 소재하고 있음

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

윤OO

교부권자

파OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 경기도 파주시 조리읍 오산리 산54-4 · 임야 3306㎡ (갑구15번) 5분의 1 강소연 지분 전부)

주변

학군

• 1032m · 덕암초등학교
• 1035m · 덕암초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 오산2리 · 10, 31
• 463m · 오산2리.연당말 · 10, 31
• 486m · 오산1교차로(미정차) · 202
• 497m · 오산1교차로(미정차) · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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