고양지원 2023타경6457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7170만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2106.00㎡ (637.1평)

제시외면적

없음

보증금

1717만 (최저가의 10%)

청구금액

7880만

담당계

10계 · 031-920-6322 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

문산읍 641 · 농림지역

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전, 일부 현황 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 동측으로 "도로"에 접해있으나, 현황 본건 토지 일부가 "도로"로 이용중에 있음.(후첨 "지적도" 참조.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "전, 일부 현황 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지는 인접 필지와 지적 경계가 불명확한 토지이나, 지적도 및 위성사진 등을 참조 하고, 개략적인 목측 등으로 본건 토지의 위치를 확인하였으나, 정확한 경계 확인을 위해 서는 지적 측량 등이 요구되는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. - 본건 토지중 일부는 지적도 및 위성사진, 현장 탐문조사상 일부 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어, 본 평가시 이를 감안하여 평가하였으나, 정확한 위치 및 면적 등의 확인 을 위해서는 지적 측량 등이 요구되는 바, 경매 참여시 주의 및 별도 확인이 요구됨. - 본건 토지상에는 후첨 "사진용지" 에서와 같이 지하수관정이 소재하여 별도 평가하였음. - 본건 토지상에 소재하는 수목 및 과실수 등을 일반적인 거래관행상 토지와 일괄거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 서측 인근에는 분묘가 소재하는 바, 본건 지상 소재 여부는 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 이천리 641 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

지목은 `전`이며 현황은 일부 밭으로 이용되고, 분묘가 2기 있으며, 제시외 건물 1동 있음

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 경기도 파주시 문산읍 이천리 641 · 전 2106㎡

주변

학군

• 1443m · 문산동초등학교 · 초등학교

버스

• 408m · 선유6리.칠정말 · 11, 11-1, 22-1
• 429m · 선유6리 · 11, 11-1, 22-1
• 436m · 이세화선생묘입구 · 92, 92-1, 95
• 457m · 이세화선생묘입구 · 92, 92-1, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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