고양지원 2023타경8637-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 25-11-06 · 6차 매각기일 · 최저가 3790만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.24㎡ (37.3평)

토지면적

166.00㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

379만 (최저가의 10%)

청구금액

5876만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

명학길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 123.24㎡ (37.3평) · 스라브 · 단독주택

대지권

파주읍 406-6 · 일반공업지역

호

2층

당사자

채권자

파OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 주상나지, 잡종지등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 기호1, 2는 모두 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 각각 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호"1"은 북서측으로 로폭 약 1미터 내외의 보행자 도로를 통하여 출입 가능하며, 기호"2"는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호"1", 기호"2" (동일) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호"1","2" 지상에 건물 등기사항전부증명서 및 건축물대장은 등재되어 있지 않으나 본건 토지 기호"1" , "2" 지상에 주거용 건물이 소재함. 이는 소유자 탐문조사 및 평가전례, 현황 구조 및 면적, 층수등의 물적유사성을 토대로 토지 기호"1" 지상 제시외 건물은 기호"3" 건물로 추정되며, 토지 기호"2" 지상에 소재하는 제시외건물은 기호"4" 건물로 추정되는 바 이를 감안하여 평가하였으니 유의바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타평가의견란 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호"3"(가) 시멘브록조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽은 몰탈위 페인팅등 마감, 창호는 샷시창호임. 본건 기호"3"(나) 시멘브록조 스레트즙 단층 건물로서, 외벽은 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감, 바닥은 장판깔기등 마감, 창호는 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호"3"(가)는 1, 2층 모두 주택으로 이용중인것으로 탐문됨. 기호"4"(나)은 단독주택으로 이용중임. (상세이용내역은 "건물개황 및 이용상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호"3"(가)의 경우 난방설비 및 위생설비와 기본적인 급·배수설비, 전기설비등을 갖춘것으로 탐문됨. 기호"4"(나)의 경우 난방설비 및 위생설비와 기본적인 급·배수설비, 전기설비등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호"4"(나) 건물의 공부상 면적은 46.80㎡이나 평가전례 및 현장조사시 감정인의 개략적인 측량결과 면적은 90.9㎡로 차이가 있는 바 현황을 기준으로 사정면적하여 평가하였으니 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호"3"(가) 건물이 소재하고 있는 토지는 현황 "연풍리 406-6번지(기호1)"로 조사되나, 공부상 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406번지 2호로 등재되어 있음. - 또한, 기호"4"(나) 건물이 소재하고 있는 토지는 현황 "연풍리 406-11번지(기호2)"로 조사되나, 공부상 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406번지 8호로 등재되어 있는바 이에 대하여는 경매진행시 재확인 및 유의바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406 2호 · 건물
• 목록 4 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406 8호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 목록1 토지는 토지상 소재하는 건물(목록3 건물로 추정)의 대지로 이용중인것으로 보임 2. 목록2 토지는 토지상 소재하는 건물(목록4 건물로 추정)의 대지로 이용중인것으로 보임 3. 목록3 건물은 시멘브록조 스라브즙 2층주택으로 어느 토지상 소재하는지 확인할 수 없으나, 건물 형태로 보아 목록1 토지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

파OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-06 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406-6 · 대 50㎡
• 25-11-06 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406-11 · 대 116㎡
• 25-11-06 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406 2호 · 2호 시멘브록조 스라브즙 2층주택 1층 38.22㎡ 2층 38.22㎡
• 25-11-06 · 경기도 파주시 파주읍 연풍리 406 8호 · 8호 시멘브록조 스레트즙 단층주택 46.80㎡

주변

학군

• 186m · 연풍초등학교

버스

• 121m · 연풍초등학교 · 12, 30, 374, 600
• 126m · 연풍시장 · 12, 30, 374, 600
• 165m · 연풍초등학교 · 12, 30, 374, 600
• 268m · 민방위교육장 · 12, 30, 374, 600
• 380m · 연풍삼거리 · 12, 30, 374, 600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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