고양지원 2023타경62761-5 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.12㎡ (37.5평)

건물면적

30.68㎡ (9.3평)

토지면적

124.12㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

1226만 (최저가의 10%)

청구금액

21억

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

새오리로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 30.68㎡ (9.3평) · 5 · 연립주택

대지권

탄현면 106-40 · 124.12㎡ (37.5평)

호

3층204호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 새오리로를 따라 각종 근린생활시설, 요양원, 소규모 공장 및 창고, 연립주택 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 도보 약 5분거리 새오리로변에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택 통칭 "헤이리팰리스" 103동 중 3층 202호 외 6개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 일부 판넬마감 등 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 복수층(3층, 4층) 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지(대동리 106-40)로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[대동리 106-40, 106-4, 106-7, 106-12, 107-12, 107-19] : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [대동리 107-29] : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가 기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [대동리 107-31] : 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가 기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 후첨 ‘사진용지’와 같이 본 건물(103동) 벽면에 유치권 행사 표시가 있으니 입찰시 재확인을 요하니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 새오리로를 따라 각종 근린생활시설, 요양원, 소규모 공장 및 창고, 연립주택 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 도보 약 5분거리 새오리로변에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택 통칭 "헤이리팰리스" 103동 중 3층 202호 외 6개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 일부 판넬마감 등 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 복수층(3층, 4층) 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지(대동리 106-40)로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[대동리 106-40, 106-4, 106-7, 106-12, 107-12, 107-19] : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [대동리 107-29] : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가 기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [대동리 107-31] : 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가 기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 후첨 ‘사진용지’와 같이 본 건물(103동) 벽면에 유치권 행사 표시가 있으니 입찰시 재확인을 요하니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3078만 ~ 1억 6820만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-73, 3층204호 (103동)

감정가

5억 1100만

최저가

1억 2269만 (24%)

건물면적

30.68㎡ (9.3평)

대지권면적

124.12㎡ (37.5평)

기일

25-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음