고양지원 2023타경65067-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 1431만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

727.00㎡ (219.9평)

토지면적

7009.00㎡ (2120.2평)

제시외면적

397.00

보증금

1억 2143만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9681만

담당계

3계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 727.00㎡ (219.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

법원읍 10-2

호

1층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 "법원여자중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 8 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호 9,12 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호 10,11 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호 13 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 현황 도로임. - 기호 14,15 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 8-12 토지 남측으로 개설된 노폭 약 6-8미터의 포장도로가 기호 13-15 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 8,14 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) , 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)( (08.12.30)), 역사문화환경보존지역(파주이이유적500미터이내) - 기호 9-12 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) , 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)( (08.12.30)), 역사문화환경보존지역(파주이이유적500미터이내) - 기호 13 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사 시설기타(8미터위임), 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임), 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30)), 역사문화환경보존지역(파주이이유적500미 터이내) - 기호 15 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육 제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 군사기지 및 군사시설기 타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 역사문화환경 보존지역(파주이이유적500미터이내), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 존재하는 변전설비 등은 지상 토지 및 건물의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물로 판단되는 바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 12 토지의 지목은 "잡종지"이나 현황은 기호 8·9 토지 등과 함께 기호 2 공장 건물 건부지 등으로 이용 중인 바, 이러한 현황을 감안하여 평가하였음. - 기호 14 토지의 지목은 "대"이나 현황은 도로인 바, 이러한 현황을 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 1-6 건물 공히 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 1층 건물로서, 내외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창임. - 기호 7 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 2층 건물로서, 내외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실, 기숙사 등으로 이용 중이었으나 기준시점 현재 일부 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 7 건물의 경우 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 공장으로 되어 있으나 현황은 1층 이 기숙사, 2층이 사무실 등으로 사용되었음. 기준시점 현재는 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 목록1 건물은 일반철골구조 센드위치판넬경사지붕 1층 공장으로 임차인 박상국이 접착제 제조업을 운영하고 있다고 함 2. 목록2 건물은 일반철골구조 센드위치판넬경사지붕 단층 공장으로 임차인 정양섭이 목재임가공업을 운영하고 있다고 함 3. 목록3,4,5,6 건물은 일반철골구조 센드위치판넬경사지붕 공장 4. 목록7 건물은 일반철골구조 센드위치판넬경사지붕 2층공장 5. 목록8 토지는 목록1 건물 및 토지상 소재하는 제시외 판넬조시설물 및 판넬조건물(화장실로 이용)의 대지로 이용중인 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

공유자

농OOOOOOOOO OOOOO

공유자

박OO

공유자

씨OOO OOOO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

천OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

파OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

광OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-2 · 일반철골구조 센드위치판넬경사지붕 1층 공장 330㎡
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-8 · 공장용지 3218㎡
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-9 · 공장용지 1627㎡
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-17 · 잡종지 103㎡
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-5 · 도로 89㎡ (갑구51번) 89분의 6 주식회사 골드플랜지 지분 전부)
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-6 · 대 400㎡ (갑구63번) 400분의 28 주식회사 골드플랜지 지분 전부)
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-11 · 도로 1135㎡ (갑구64번) 1135분의 305 주식회사 골드플랜지 지분 전부)
• 25-07-29
• 25-07-29
• 25-07-29
• 25-07-29
• 25-07-29
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-8 5동
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-2 · 공장용지 874㎡
• 25-07-29 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 10-10 · 공장용지 848㎡

주변

학군

• 1116m · 법원여자중학교

버스

• 499m · 자운서원 · 19-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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