고양지원 2023타경66923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-18 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2478만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

190.91㎡ (57.8평)

제시외면적

없음

보증금

247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1296만

담당계

3계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

문산읍 199-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "내포2리노인정" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 국도 주변 농경지대이며, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 4) : 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 동측 인근으로 노선버스 정류장이 위치하나, 운행 빈도 수 등을 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.기호 2), 3) : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호 4)는: 인접도로 및 토지와 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.기호 2), 3) : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.기호 4) : 지적도 및 현황 ‘맹지’이나, 인접 필지를 통하여 도보로 진·출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25 km)((08.12.30)) 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km )((08.12.30)) 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 4) : 계획관리지역, 계획관리지역((2011.07.18)), 농림지역, 보전관리지역((2011.07.18.)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(2015-02-25), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1), 2) 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 미등기 제시외 건물 ㉠ - ㉦ 소재하며 현장조사시 등기사항전부증명서 상 지분 소유자인 "이금숙"의 소유인 것으로 탐문 조사되었으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임. - 기호 4) 토지 중 일부(622㎡)는 "선하지"로서, 그에 따른 불리한 정도 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적 등 관련 내용은 등기사항전부증명서(토지) 을구 상에 다음과 같이 등재되어있는 바, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. ※ 권리자 및 기타사항 ① 차임 : 일금 3,265,500원정② 차임지급시기 : 2001년1월9일부터 임대차기간중 총차임을 일시에 지급하고 임차권 존 속기간 중 차임을 증액하지 아니한다.③ 범위 : 임야 19,835㎡를 서쪽부근 송전선하부지 622㎡ ④ 존속기간 : 송전선이 존속하는 기간⑤ 임차권자 : 한국전력공사 114671-0001456 서울 강남구 삼성동 167

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 "내포2리노인정" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 국도 주변 농경지대이며, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) - 4) : 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 동측 인근으로 노선버스 정류장이 위치하나, 운행 빈도 수 등을 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.기호 2), 3) : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호 4)는: 인접도로 및 토지와 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.기호 2), 3) : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.기호 4) : 지적도 및 현황 ‘맹지’이나, 인접 필지를 통하여 도보로 진·출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25 km)((08.12.30)) 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km )((08.12.30)) 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 4) : 계획관리지역, 계획관리지역((2011.07.18)), 농림지역, 보전관리지역((2011.07.18.)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(2015-02-25), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1), 2) 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 미등기 제시외 건물 ㉠ - ㉦ 소재하며 현장조사시 등기사항전부증명서 상 지분 소유자인 "이금숙"의 소유인 것으로 탐문 조사되었으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임. - 기호 4) 토지 중 일부(622㎡)는 "선하지"로서, 그에 따른 불리한 정도 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적 등 관련 내용은 등기사항전부증명서(토지) 을구 상에 다음과 같이 등재되어있는 바, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. ※ 권리자 및 기타사항 ① 차임 : 일금 3,265,500원정② 차임지급시기 : 2001년1월9일부터 임대차기간중 총차임을 일시에 지급하고 임차권 존 속기간 중 차임을 증액하지 아니한다.③ 범위 : 임야 19,835㎡를 서쪽부근 송전선하부지 622㎡ ④ 존속기간 : 송전선이 존속하는 기간⑤ 임차권자 : 한국전력공사 114671-0001456 서울 강남구 삼성동 167

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 내포리 199-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 파주시 문산읍 내포리 200-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 파주시 문산읍 내포리 200-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 파주시 문산읍 내포리 산35-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

목록 1 - 현황은 밭이고 제시외 검은 차광막 비닐하우스 2동 있음 목록 2 - 제시외 컨테이너 함석지붕 단층주택이 있고 주택 옆 부분과 뒷부분은 밭으로 이용중임 목록 3 - 도로로 보이나 정확한 위치,

부동산표시목록

공유자

성OO

공유자

이OO

교부권자

파OO

배당요구권자

해OOOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOO

임차인

이OO

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 경기도 파주시 문산읍 내포리 199-3 · 전 1050㎡ (갑구2번) 11분의 2 성연화 지분 전부)

주변

학군

• 1245m · 임진초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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