고양지원 2023타경68585-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4777만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8.55㎡ (2.6평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

8.55

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

적서초교길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.55㎡ (2.6평) · 전

대지권

적성면 450-8 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 "마지2리회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지 등임. - 기호 3,4 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 부속토지 등임. - 기호 5 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 기호 1 토지 등의 진입로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 토지 동측으로 개설된 노폭 약 2-3미터의 도로가 기호 5 토지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3-5 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군 사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물 로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 5 토지의 지목은 "대"이나 기준시점 현재 기호 1 토지의 진입로 등으로 사용 중인 바, 이러한 현황을 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 건물은 조적조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 "마지2리회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지 등임. - 기호 3,4 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 부속토지 등임. - 기호 5 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 기호 1 토지 등의 진입로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 동측으로 개설된 노폭 약 2-3미터의 도로가 기호 5 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3-5 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군 사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물 로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5 토지의 지목은 "대"이나 기준시점 현재 기호 1 토지의 진입로 등으로 사용 중인 바, 이러한 현황을 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 건물은 조적조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 적성면 마지리 450-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 파주시 적성면 적서초교길 162 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 파주시 적성면 마지리 450-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 파주시 적성면 마지리 450-8 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 파주시 적성면 마지리 450-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보이고, 토지상에 소나무 등 정원수들이 식재되어 있으며, 인접토지(마지리 450-2)와의 경계부분에 제시외 비닐하우

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

북OOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-08 · 경기도 파주시 적성면 마지리 450-8 · 전 159㎡

주변

학군

• 1166m · 적성종합고등학교 · 고등학교
• 1452m · 마지초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 마지2리 · 30, 92, 92-1, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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