고양지원 2023타경69076-11 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.54㎡ (16.2평)

건물면적

47.37㎡ (14.3평)

토지면적

53.54㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5900만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

하우3길

건물 · 대지권

건물

15층 건물 · NF · 47.37㎡ (14.3평) · 11 · 다세대주택

대지권

야당동 3-4 · 53.54㎡ (16.2평)

호

202호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 공동 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 16,17 토지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 16,17 토지가 노폭 약 6미터의 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 16 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한 구역(전부제한) - 기호 17 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한 구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 16 토지의 지목은 "전", 기호 17 토지의 지목은 "공장용지"이나 현황은 공히 도로 등의 상태인 바, 이러한 현황을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호(기호 1) 외 14개호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-15 공히 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

야당동 255-5, 255-8 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1-15 건물 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

야당동 255-5, 255-8 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 공동 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 16,17 토지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 16,17 토지가 노폭 약 6미터의 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 16 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한 구역(전부제한) - 기호 17 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한 구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 16 토지의 지목은 "전", 기호 17 토지의 지목은 "공장용지"이나 현황은 공히 도로 등의 상태인 바, 이러한 현황을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호(기호 1) 외 14개호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-15 공히 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

야당동 255-5, 255-8 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1-15 건물 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

야당동 255-5, 255-8 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 971만 ~ 1억 3537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 파주시 하우3길 81-4, 202호

감정가

2억 300만

최저가

9947만 (49%)

건물면적

47.37㎡ (14.3평)

대지권면적

53.54㎡ (16.2평)

기일

25-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음