고양지원 2023타경70571-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8271만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7.60㎡ (2.3평)

토지면적

735.00㎡ (222.3평)

제시외면적

7.60

보증금

827만 (최저가의 10%)

청구금액

3143만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

양연로845번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 7.60㎡ (2.3평) · 상가

대지권

적성면 145-3 · 계획관리지역

호

단층, 1층

당사자

채권자

회OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 적암리 소재 "적암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1,4-6은 차량 접근이 가능하고 기호2는 인근토지를 통하여 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호2: 본건은 북서하향인 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호4: 본건은 북서하향인 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호5: 본건은 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 농경지 및 일부 현황도로로 이용중임. 기호6: 본건은 북서하향인 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 북측으로 폭 약 4m의 포장도로(기호5부분)와 접하고 있음. 기호2는 맹지임. 기호4는 북측으로 폭 약3m의 비포장도로와 접하고 있음. 기호5는 남측으로 폭 약 4m의 포장도로(본건 일부)와 접하고 있음. 기호6은 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호2: 농림지역, 보전관리지역((2011.07.18)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호4: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호5: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2016-09-06)(8미터위임(2016.9.6))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호6: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3: 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 건물로서, (사용승인: 2013.05.06) 외벽: 목재싸이딩 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 기호7: 철근콘크리트구조 경사콘크리트위기와지붕 2층 단독주택 건물로서, (사용승인: 2011.06.20) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 기호8: 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 건물로서, (사용승인: 2009.12.18) 외벽: 강화유리 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3,8은 상업용으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.) 기호7은 주거용으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3,8: 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 기호7: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 적암리 소재 "적암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,4-6은 차량 접근이 가능하고 기호2는 인근토지를 통하여 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호2: 본건은 북서하향인 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호4: 본건은 북서하향인 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호5: 본건은 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 농경지 및 일부 현황도로로 이용중임. 기호6: 본건은 북서하향인 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 북측으로 폭 약 4m의 포장도로(기호5부분)와 접하고 있음. 기호2는 맹지임. 기호4는 북측으로 폭 약3m의 비포장도로와 접하고 있음. 기호5는 남측으로 폭 약 4m의 포장도로(본건 일부)와 접하고 있음. 기호6은 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호2: 농림지역, 보전관리지역((2011.07.18)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호4: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호5: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2016-09-06)(8미터위임(2016.9.6))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호6: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3: 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 건물로서, (사용승인: 2013.05.06) 외벽: 목재싸이딩 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 기호7: 철근콘크리트구조 경사콘크리트위기와지붕 2층 단독주택 건물로서, (사용승인: 2011.06.20) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 기호8: 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 건물로서, (사용승인: 2009.12.18) 외벽: 강화유리 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3,8은 상업용으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.) 기호7은 주거용으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3,8: 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 기호7: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 적성면 적암리 145-3 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 파주시 적성면 적암리 145-15 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 파주시 적성면 양연로845번길 45 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 파주시 적성면 적암리 145-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 파주시 적성면 적암리 142-14 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 파주시 적성면 적암리 145-13 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 파주시 적성면 적암리 145-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 파주시 적성면 양연로845번길 45 (1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 목록1 토지는 목록3, 8 건물 및 목록3과 8건물 사이에 소재하는 제시외건물의 대지로 이용중이고, 토지상에 제시외 나무데크가 설치되었고, 인접토지(적암리 145)와의 경계부분에 제시외 비닐하우스가 소재하고 있음 2. 목록2 토지는 여러수목이 식재 되었으며 수풀이 우거진 임야형태로 보임 3. 블루배리 재배

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOOO

가압류권자

회OOOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

파OO

근저당권자

국OOOOOOO

근저당권자

회OOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

농OOOOO OOOO OOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OO

채권자

회OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-08 · 경기도 파주시 적성면 적암리 145-3 · 창고용지 735㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 적암아파트 · 101, 52, 82-3
• 269m · 부대앞 · 101, 52, 82-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다