고양지원 2023타경72355-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1원 (50%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1571.50㎡ (475.4평)

토지면적

4075.00㎡ (1232.7평)

제시외면적

없음

청구금액

5억 8000만

담당계

1계 · 031-920-6311 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

기산로186번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1571.50㎡ (475.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

광탄면 544-36

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 "마장호수" 남서측 인근에 소재하는 공장으로, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림이 소재하는 등 제반주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1),(2),(4),(5): 인접지 및 도로 대비 북측 하향 완경사지대내 4필 일단의 부정형의 토지로, 기호 (1),(2),(5)는 현재 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(4)의 경우 본건 공장을 위한 도로 등으로 이용중임 . -기호(3): 인접지 및 도로 대비 북측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로, 현황 잡초 등이 생장하는 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1), 기호(4)가 북동측으로 외각공도와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1), (2), (3), (5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> -기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 제시 외 물건 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때, 당해 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨. (※ 지적 및 건물개황도 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

외관상 포착되는 내용은 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)-(라) 공히 일반철골구조 기타지붕 지상1층[기호(가)-(다)] 및 지상 2층[기호(라)] 건물로서, 외벽: 샌드위치 판넬잇기 등 마감. 내벽: 샌드위치 판넬잇기 등 마감. 창호: 플라스틱 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가)-(나): 공히 2009년 07월 20일 사용승인되어 ‘공장’으로 이용중임 기호 (다): 2009년 07월 20일 사용승인되어 ‘사무실 및 기숙사 등’으로 이용중임. 기호 (라): 2018년 08월 23일 사용승인되어 ‘공장’으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 기타사항은 내부 확인이 불가하여 일반적인 이용상황에 따라 평가하였으니, 경매시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물감정평가요항표, 도면 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)-(다)의 경우, 건축물 대장상 높이에도 불구하고 현황 목측에 의해 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 68-36 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 68-36 · 건물 · 공장
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• 목록 7 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 545-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 544-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 544-16 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층공장, 목록2 건물은 일반철골구조 기타지붕, 목록3 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층공장으로, 참여자에 의하면, 목록1,2,3 건물에서 임차인 (주)에이치비앤에스컴퍼니가 원목가구제조업을 운영하고 있으며, 임대차관계 및 다른 임차인들에 관한 사항을 모른다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

장OO

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 68-36 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 361.5㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 68-36 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 1층공장 1층 687㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 68-36 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 70㎡ 1층 70㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산로186번길 68-36 · 4동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 191.5㎡ 2층 191.5㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 544 · 공장용지 3284㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 545-1 · 공장용지 335㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 545-2 · 전 365㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 544-15 · 공장용지 67㎡
• 24-10-29 · 경기도 파주시 광탄면 기산리 544-16 · 공장용지 24㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 377m · 기산리 · 313, 313-1, 37, 37-1, 37-2
• 378m · 기산리 · 313, 313-1, 37, 37-1, 37-2
• 410m · 영장2교 · 313, 313-1, 37, 37-1, 37-2
• 465m · 기산2리마을회관 · 313, 313-1, 37, 37-1, 37-2
• 475m · 기산리 · 313, 313-1, 365-2, 37, 37-1, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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