고양지원 2023타경73495-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4561만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

7331만

담당계

11계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 전

대지권

파평면 208-2 · 농림지역

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파평면 눌노리 소재 "눌노리 마을회관" 동측 인근 소재하며 주위는 단독주택, 창고, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 경의중앙선 "문산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제10층 제1025호로서, 외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파평면 눌노리 소재 "눌노리 마을회관" 동측 인근 소재하며 주위는 단독주택, 창고, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 경의중앙선 "문산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제10층 제1025호로서, 외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔(주거형))로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합) , 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-24)(2-1)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합), 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 512, 10층1025호 (도내동,원흥퍼스트푸르지오시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 파주시 파평면 눌노리 208-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 파주시 문산읍 문향로49번길 50, 5층503호 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

목록1, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 29층 업무시설(오피스텔(주거형

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

한OOOOOOO

유치권자

명OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

장OO

채권자

손OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 경기도 파주시 파평면 눌노리 208-2 · 전 4619㎡ (갑구2번) 4619분의 826 김경윤 지분 전부)

주변

학군

• 612m · 용연초등학교

버스

• 335m · 늘로리 · 92, 92-1, 95
• 358m · 순흥상회 · 92, 92-1, 95
• 373m · 순흥상회 · 92, 92-1, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다