고양지원 2023타경75248-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 34억 6349만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12149.00㎡ (3675.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4634만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5085만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

문산읍 865-10

당사자

채권자

원OOOOOOO 외 1

채무자

엄OO 외 1

소유자

락OOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 국도주 변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1-3,7,9 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임. - 기호 4 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 6,8 토지 : 공히 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 도로 등의 상태임. - 기호 10 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 도로 등의 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역( 전방지역:25km)((08.12.30)), 도로구역(국도1호선), 준보전산지 - 기호 2,3,7,9,10 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한 보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 준보전산지 - 기호 4,6 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30)), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호 8 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역( 전방지역:25km)((08.12.30))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 입목 등이 존재하나 거래 관행상 입목 등은 임지에 포함되어 거래되므로 이를 별도 고려하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 8,10 토지의 지목은 각각 "대","임야"이나 현황은 도로인 바, 이러한 현황을 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 국도주 변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1-3,7,9 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임. - 기호 4 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 6,8 토지 : 공히 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 도로 등의 상태임. - 기호 10 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 도로 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역( 전방지역:25km)((08.12.30)), 도로구역(국도1호선), 준보전산지 - 기호 2,3,7,9,10 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한 보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 준보전산지 - 기호 4,6 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30)), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호 8 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역( 전방지역:25km)((08.12.30))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 입목 등이 존재하나 거래 관행상 입목 등은 임지에 포함되어 거래되므로 이를 별도 고려하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 8,10 토지의 지목은 각각 "대","임야"이나 현황은 도로인 바, 이러한 현황을 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 선유리 865-9 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-15 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 파주시 문산읍 선유리 865-10 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-25 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-26 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1777 · 건물
• 목록 6 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-27 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-29 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-30 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 산26-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

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미상 · 0

1. 목록1, 목록2, 목록3, 목록7, 목록9는 지목이 `임야`로 현황도 임야이며 경사지에 소나무 등 잡목이 많이 자라고 있는 상태임. 분묘는 발견하지 못하였으나 추가 확인이 필요함 2. 목록4는 지목이 `대`이

부동산표시목록

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

원OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

락OOOO OOOO

소유자

정OO

소유자

최OO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

원OOOOOOO

채권자

원OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

엄OO

채무자겸소유자

락OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 선유리 865-10 · 임야 6471㎡
• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-25 · 임야 874㎡
• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-26 · 대 258㎡
• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-27 · 도로 78㎡
• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-29 · 임야 2632㎡
• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-30 · 대 37㎡
• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 산26-3 · 임야 1764㎡
• 25-03-18 · 경기도 파주시 문산읍 당동리 50-15 · 임야 35㎡

주변

학군

• 717m · 자유초등학교 · 초등학교
• 1190m · 문산동초등학교 · 초등학교
• 1313m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1418m · 파주고등학교 · 고등학교
• 1429m · 파주고등학교 · 고등학교
• 1435m · 문산고등학교 · 고등학교
• 1440m · 문산북중학교 · 중학교
• 1466m · 문산동중학교 · 중학교

버스

• 70m · 여우고개 · 93, 93-1, 93-10, 93-11, 93-13, 93-14, 93-2, 93-3, 93-4, 93-5, 93-6, 93-7, 93-9
• 78m · 여우고개사거리(미정차) · 101
• 111m · 여우고개사거리(미정차) · 101
• 192m · 방촌로.참숯가마찜질방 · 93-11, 93-13
• 213m · 방촌로.참숯가마찜질방 · 93-11, 93-13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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