고양지원 2024타경1756-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3744만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.20㎡ (3.7평)

토지면적

2720.50㎡ (822.9평)

제시외면적

12.20

보증금

1억 3374만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3966만

담당계

3계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

12.20㎡ (3.7평) · 경량철골구조 · 도로

대지권

법원읍 148-8

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

한OOOOOOO 외 1

소유자

전OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 법원여자중학교 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1: 사다리형의 평지로서 도로로 이용 중입니다. *기호2와 기호8은 부정형의 평지로서 2필지가 일단지로 형성되어 공업용으로 이용되고 있습니다. *기호9 토지는 사다리형의 답기타 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지의 진입로 및 연계도로는 노폭 약 5m의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

148-8번지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> [추가기재사항] 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 148-9번지 및 165-1번지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> 165-7번지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> 소하천구역(2019-12-27)(호주월천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-12-27)(호주울천)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물 중 기호3, 기호4, 기호5, 기호7은 일반철골구조, 그리고 기호6은 경량철골구조로 되어 있으며 각호의 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 불연판넬 마감, 내벽: 불연판넬 및 석고보드 마감, 창호: 하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

건물의 이용상황은 다음과 같습니다. 기호3: 1층, 2층 모두 공장 기호4; 1층은 공장 2층은 공장(사무실) 기호5: 공장(위험물제조소) 기호6: 위험물저장 및 처리시설 기호7: 1층, 2층 모두 공장

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 급ㆍ배수설비, 위생설비 등을 구비하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호8 지상에는 본건 공장건물의 종물인 휴게소 1동(경량철골조 아사팔트슁글지붕 약 12.2㎡)이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

*공부(건축물대장)상 공장건물이 일단지(148-9번지 및 165-1번지)의 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 등기부상으로는 단독필지 지상에 소재하는 것으로 되어 있습니다. *따라서 기호7의 공장은 실제로는 165-1번지에 소재함에도 불구하고 등기부상에는 148-9번지에 소재하는 것으로 되어 있어 사실과 부합하지 아니합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 법원여자중학교 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1: 사다리형의 평지로서 도로로 이용 중입니다. *기호2와 기호8은 부정형의 평지로서 2필지가 일단지로 형성되어 공업용으로 이용되고 있습니다. *기호9 토지는 사다리형의 답기타 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지의 진입로 및 연계도로는 노폭 약 5m의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

148-8번지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> [추가기재사항] 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 148-9번지 및 165-1번지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> 165-7번지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법> 소하천구역(2019-12-27)(호주월천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-12-27)(호주울천)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 중 기호3, 기호4, 기호5, 기호7은 일반철골구조, 그리고 기호6은 경량철골구조로 되어 있으며 각호의 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 불연판넬 마감, 내벽: 불연판넬 및 석고보드 마감, 창호: 하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물의 이용상황은 다음과 같습니다. 기호3: 1층, 2층 모두 공장 기호4; 1층은 공장 2층은 공장(사무실) 기호5: 공장(위험물제조소) 기호6: 위험물저장 및 처리시설 기호7: 1층, 2층 모두 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 급ㆍ배수설비, 위생설비 등을 구비하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호8 지상에는 본건 공장건물의 종물인 휴게소 1동(경량철골조 아사팔트슁글지붕 약 12.2㎡)이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

*공부(건축물대장)상 공장건물이 일단지(148-9번지 및 165-1번지)의 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 등기부상으로는 단독필지 지상에 소재하는 것으로 되어 있습니다. *따라서 기호7의 공장은 실제로는 165-1번지에 소재함에도 불구하고 등기부상에는 148-9번지에 소재하는 것으로 되어 있어 사실과 부합하지 아니합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 148-8 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 148-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 파주시 법원읍 가좌울길 62-1 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 파주시 법원읍 가좌울길 62-1 (2동) · 건물 · 공장
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현황조사

조사

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1. 본건 목록1 토지는 도로로 이용중임. 2. 목록2 토지는 목록3내지 목록7 건물의 대지로 이용중임. 3. 목록8

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

태OOOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

전OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 148-8 · 도로 235㎡ (갑군7번) 2분의 1 한신제약 주식회사 지분 전부)
• 25-03-11 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 148-9 · 공장용지 1493㎡
• 25-03-11 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 165-1 · 공장용지 1014㎡
• 25-03-11 · 경기도 파주시 법원읍 가야리 165-7 · 답 96㎡

주변

학군

• 952m · 법원여자중학교

버스

• 367m · 가야랜드 · 11
• 368m · 가야인쇄산업단지 · 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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