고양지원 2024타경2940-1 정원엘피스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 7408만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.21㎡ (4.3평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

토지면적

14.21㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1481만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8085만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

정원엘피스타워 · 73.95㎡ (22.4평) · 1 · 오피스텔

대지권

문산읍 0775-0004 · 14.21㎡ (4.3평)

호

3층305호

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO (OO OOOOO)

소유자

강OO (OO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단독주택, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 및 북측 인근 사임당로변 및 선유울3길변에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2018.01.08.인 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상14층 공동주택,업무 시설, 제1,2종근린생활시설 정원엘피스타워 중 3층 305호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 용도로서 업무시설-오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장(주차타워), 가스 보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 인접 도로와 대체적으로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용건물 (공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약20m 및 약5m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[선유리 779-11] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [선유리 772-26, 선유리 773-1, 선유리 773-5, 선유리 775-4] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>. [선유리 773-2, 선유리 773-3] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단독주택, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 및 북측 인근 사임당로변 및 선유울3길변에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2018.01.08.인 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상14층 공동주택,업무 시설, 제1,2종근린생활시설 정원엘피스타워 중 3층 305호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 용도로서 업무시설-오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장(주차타워), 가스 보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 인접 도로와 대체적으로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용건물 (공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약20m 및 약5m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[선유리 779-11] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [선유리 772-26, 선유리 773-1, 선유리 773-5, 선유리 775-4] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>. [선유리 773-2, 선유리 773-3] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

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목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 3층305호 (정원엘피스타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 철근콘크리트구조 평

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO (OO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 3층305호 (정원엘피스타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 425.06㎡ 1층 281.06㎡ 2층 525.29㎡ 3층 457.79㎡ 4층 457.79㎡ 5층 457.79㎡ 6층 457.79㎡ 7층 457.79㎡ 8층 457.79㎡ 9층 457.79㎡ 10층 457.79㎡ 11층 376.86㎡ 12층 376.86㎡ 13층 376.86㎡ 14층 376.86㎡ 옥탑1층 66.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.95㎡

주변

학군

• 338m · 문산동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 자유초등학교 · 초등학교
• 1280m · 문산수억고등학교 · 고등학교
• 1453m · 문산초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 문산동초교 · 11, 22, 22-1, 23
• 128m · 문산동초등학교 · 11-1, 92-1, 95
• 137m · 문산동초등학교 · 11, 11-1, 22, 22-1, 23, 92, 92-1, 95
• 203m · 선유3리마을회관 · 11, 11-1, 22, 22-1, 23, 92, 92-1, 95
• 261m · 선유주공3단지 · 11, 22, 22-1, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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